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老房要打翻身仗!二手房装修7大注意事项

在对二手房进行翻新时 ， 要对各项工程做出准确的判断 ， 确定哪些要拆除重做 ， 而哪些可以稍加保留继续保存 ， 只有这样 ， 才能在保证房屋装修质量的基础上 ， 节约下一笔费用来 。对于装修门外汉来说 ， 二手房翻新需要注意的问题可能一问三不知 ， 下面小编就为大家说明一下二手房装修需要注意的七大事项 。
一、水路工程不能放松
水路一定要彻底检查 ， 如有水管老化 ， 必须马上更换 ， 还有水管的布局是否合理也是需要注意的 。在装修二手房之前 ， 应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验 ， 检查原有的防水工程做得如何 ， 如果没有漏水现象 ， 证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理 。做完防水处理后 ， 要等地面完全干透 ， 再铺设瓷砖 ， 进行整体装修 。而且 ， 在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好 ， 在设计和装修卫生间顶部时 ， 应注意方便拆装 ， 利于今后的检查和维修 。同时要注意的是 ， 施工后不能留下死角 。
二、电路改造不能忽视
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象 ， 已不能适应现代家庭的用电需求 ， 所以在装修时必须彻底改造 ， 重新布线 。如果发现原有线路使用的是铝质电线 ， 则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线 。而对于安装空调等大功率电器的线路 ， 则应单独设置一条4平方毫米截面的线路 ， 并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管 。此外 ， 新的国家标准规定 ， 民用住宅中固定插座数量不应少于12个 ， 但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准 ， 如果大量使用移动插座 ， 当电流负荷增大时 ， 移动插座就会因接触不良而产生异常的高温 ， 为触电和电器火灾事故埋下隐患 。
三、“隐蔽工程”拆开重来
目前家庭装修中的质量问题 ， 很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的 。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中 ， 上一道工序的工作结束 ， 将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位 ， 称之为“隐蔽工程” 。因此 ， 在二手房装修时 ， 对“隐蔽工程”要格外注意 。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试 ， 连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围 ， 都是在第一次安装之后无法再进行检查的 。业内人士建议 ， 旧房装修时 ， 能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会 ， 业主一定要严格检查 ， 把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉 。
四、三“面”改造必不可少
在装修时 ， 二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的 ， 专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察 ， 看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙 。如果存在这些情况 ， 就要进行修补处理 ， 包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等 ， 用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞 。另外 ， 修补后要刷一道底漆予以覆盖 ， 一来使基层牢固 ， 二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化 ， 然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面 。
五、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题 ， 但如果材质坚固 ， 而且你也喜欢其款式 ， 一般来说只要重新涂漆即可焕然一新 ， 但如果有以下问题出现 ， 就必须拆掉重做 ， 主要的问题要看木门窗是否起皮、变形 ， 如果有 ， 则说明木材本身特性发生变化 ， 一定要换新的了 。此外 ， 钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂 ， 除了不安全外 ， 也很难恢复原状 ， 为了不影响使用效果 ， 专家建议也应拆掉重做 。
六、拆除装修还要注意三点：
1、砸墙砖及地面砖时 ， 避免碎片堵塞下水道；
2、处理好防水 ， 水路尽量少用弯头 ， 避免流水不畅或堵塞；
3、尽量少用木质板材 ， 大多木制品含甲醛 ， 影响健康 ， 另外木材会因为天气潮湿变形 ， 而且木制品手工费用也较高 。
七、二手房要彻底消毒
【老房要打翻身仗!二手房装修7大注意事项】装修二手房有个重要的步骤必不可少 ， 那就是要彻底消毒 。可用3%的来苏水、1%-3%的漂＊＊水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒 。洒后关门窗1小时 。

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