装修陷阱详解_二_装修收费陷阱的种种表现2
1、木工和木工油漆的装修陷阱
木器漆在整个家具制作费用中,所占比例较大 。大到了一个什么比例呢?以作衣柜为例说明:按照展开面积算,使用市面上最贵的大芯板,正反两面都贴好一点的饰面板,加上木工的人工费,材料成本95元/平方左右 。而这一平方的衣柜板,油漆的成本到底是多少呢?以市面上多乐士抗划伤漆或华润木器漆为例,刷清漆的话,人工成本为25元/平方,材料成本为20元/平方,合计45元/平方,衣柜板正反两面都要刷,这样成本就变成了48*2=90元/平方了 。这样,油漆的成本已经与衣柜制作的成本一致了 。这样,油漆上的价格欺诈就很有必要了 。(装修陷阱详解(二)_装修收费陷阱的种种表现1)
陷阱一:故意不报油漆施工 。报价单上只写“柜子***元/平方”,故意不注明是否刷油漆,柜子做好了,油漆肯定是需要的,于是,增项就出现了 。
陷阱二:减少工序,不按常规的3底2面施工,即使少刷两遍,不懂行的业主也看不出来的 。
陷阱三:使用劣质不环保木器漆 。这样做可以降低一倍左右的材料成本 。这里要特别注意一个问题,现在有的装修公司为了节省成本,在衣柜里面直接贴免漆的宝丽板,因为没有油漆的封闭,柜子里面会有大芯板和木工胶的气味 。业主做价格对比时,也要把柜子里面刷油漆与否作为比较的依据 。
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2、杂项和杂费里面的装修陷阱
很多人一想到装修,就会说,装修项目就是做水电、贴砖、做木工、刮墙漆而已,实际上,除了这几大项大家都会注意的项目外,还有一部分“杂项”产生的“杂费”,而这些杂项很多消费者往往容易忽略,这就给某些装修公司故意漏报装修项目制造了机会,这些“杂项”主要指:
1.砸隐形地脚线槽;2.门槛石窗台石铺贴;3.包水管;4.砸墙砌墙等结构改造;5.修补门洞;6.横梁制作;7.打空调孔和排气扇孔;8.厨房卫生间阳台防水前的地面找平;9.卫生间回填;10.地面保护;11.装修材料搬运;12.装修垃圾搬运和卫生清理;13.白蚁防治等等 。
装修前,一定要对这些装修的“杂项”做到心中有数,防止装修公司漏报 。另外,还要注意,还要注意这些杂项的施工方式和收费方式 。例如包水管,两根水管包在一起算两根还是1.5根的施工量;砌墙费用是不是包含了钢丝网的费用,是红砖砌还是轻质砖砌等;卫生间回填是用垃圾回填还是陶粒回填,如果是用垃圾回填就不应该再收材料费和装修垃圾的搬运费;地面保护是用彩条布保护还是地毯保护,这两者差价4倍;防白蚁处理是专业公司做还是装修公司自己买白蚁药来喷等等 。
【装修陷阱详解_二_装修收费陷阱的种种表现2】3、综合性装修陷阱之一:业务程序上和设计误导的装修陷阱
首先业主必须承认有思想的优秀设计师的存在,但也不排除大忽悠设计师的存在 。(装修设计师的服务流程 怎样确定设计师的收费合理性)
忽悠手法一:设计师会把你的房子的结构挑出很多“毛病”出来,为大量制作现场木工做准备 。这有点像骗人的“义诊”,不管有病没病,都忽悠成有病再说 。在他们嘴里,开发商建这套房子基本都是错误的,都是没有经过大脑的 。先砸墙再砌墙,进行结构上的大改造,通过砸墙砌墙等结构改造,人为地制造一些凹型墙出来,使业主无法使用市场上的固定尺寸的成品衣柜书柜,只能让装修公司现场制作 。相对于现在家具市场上制作精美的成品家具而言,这些使用最简单木工设备现场粗制滥造的柜子,不管是在质量上、款式上还是价格上、耐用时间上,都没有一点优势 。
其实,现在很多家具厂是可以根据业主的尺寸和款式要求,定做柜子的,并不需要装修公司现场制作 。
忽悠手法二:利用不真实的效果图误导消费,制造“过度装饰” 。装饰公司的电脑里面储存着大量精美的“效果图”,至于这些图片是不是从网上下载的还是怎么来的,业主也无从考证,总之,各种风格,应有尽有,设计师在大概摸清业主需要的风格后,就会调出这些东西出来给业主“鉴赏” 。而这些图片一般是经过处理的,例如过道是加宽了的、房子层高是加高了的,图片上的房子与业主实际生活中的房子是有差距的 。
为什么要这样做这样的欺骗性“修改”呢?除了使自己的效果图看起来更漂亮一些的原因外,另外一个主要原因是想误导业主做出错误判断 。
举个例子,业主常见很多客厅的效果图上,很多是使用豪华的水晶吊灯,通过这种吊灯图片,使效果图展示的空间高度要高于实际高度 。业主就会觉得这么高的房子,有空间做并且是有必要做大量的复杂的吊顶装饰,所以就同意了装饰公司过度装饰的施工方案 。业主的收获是:空间压抑,维修麻烦;装饰公司的收获是:吊顶赚钱了,同时吊顶灯光效果需要大量的“电位”,电位也赚钱了 。
4、套餐报价的装修陷阱
在分析套餐报价的陷阱之前,先打破套餐报价公司的一个谎言“我们公司集中采购装修材料,所以降低了成本,所以能够让业主省钱”,实际上,据小编了解的几个广告打得比较多的套餐报价的公司,由于要吸引业主,使用的材料很多是市场上大家熟知的名牌,作为名牌材料,厂家为了保护市场,是不会直接向装修公司供货的,装修公司还得到当地市场上拿货,材料供应商会给装修公司多少返点呢?以小编收集到的海口市场为例说明:特价产品5%,一般产品10%,利润比较高需要推广的15%,而套餐报价公司一般使用的多是特价产品,集中采购并没有像广告上说的“大大降低了成本” 。
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有些装修公司为什么还要用套餐报价呢?套餐报价的好处就是业主只知道自己的房子装修需要***元/平方,而并不知道该装修公司的每一项收费单价到底是多少,再加上每一家套餐报价的公司的收费方式和包含内容都不一样,业主也就无法拿这家装修公司的报价与其他装修公司进行比较,在没有直接价格竞争的情况下,获取最大的利润 。
套餐报价是怎样获取暴利的?小编总结出了套餐报价的五个特点:(个人装修合同中的价格陷阱有哪些?怎样规避价格陷阱?)
1.套餐报价的面积计算方式有问题 。装修的面积当然只能按照套内实际装修面积计算,而套餐报价却喜欢在面积上玩手脚,不是按照套内实际装修面积来收费的,有的是按照套内面积加外墙面积,有的是按照建筑面积收费的,例如按照建筑面积收费的300套餐,按照套内面积算就是360元一平方了 。这样做就可以给业主一个虚假“低价”的假象 。
2.决算价大幅度高于套餐价 。所有的套餐报价都是不能包含所有施工项目和装修材料的,需要对套餐之外的装修项目另外收费,并且收费单价普遍高于市场价格,有些“挖东墙补西墙”的意思 。增加费用的多少,要看装修公司套餐报价多少了 。套餐报价越低,最后增加的费用就越高 。例如某公司的套餐报价中,对水电施工的限制是“100平方不得多余20个电位,20米水管,橱柜不超过2米”,小编在第一个装修陷阱的介绍中,已经说明了这些装修量的正常数据,这里就不多说了 。
3.套餐报价的材料有很大的欺骗性 。套餐报价为了让业主感觉自己的报价是“物美价廉”的,使用的材料一般是名牌产品,用名牌吸引业主,而一般业主是不懂鉴别材料的质量的,所以,套餐报价实际上用的是名牌里面的便宜低档货.例如抛光砖,同一个品牌中,根据其价格和质量,从低到高细分:最低档的渗花砖----普通聚晶微粉砖-----款式新颖的普通聚晶微粉,套餐报价给业主的只会是最抵挡最便宜的渗花砖了 。更有甚者,有的套餐报价公司干脆以次充好,使用名牌里面的“特价”次品,或者库存的处理品;橱柜不是代理商从厂家进货的,而是在本地加工的假冒伪劣产品等等,关于这些材料的质量鉴别,小编会在后面予以一一介绍 。(家居装修自购室内装修材料如何避免进入一些误区)
4.正因为套餐报价有以上几个问题,所以很多套餐报价的装修公司不敢把报价单送给业主回去核对比较,业主一进门,既不去量房出初步方案,又不给业主报价单方便仔细核对比较,先要求业主交“诚意金”才能拿走他们广告上所说的“省钱”的报价单,如果真如广告上说的一样,为什么不愿意把自己“优惠、省钱”的报价单免费提供给业主回家慢慢领略呢?这也算是一个笑话 。等业主交了这第一笔定金后,再一步一步加钱,往往业主付了首付款开始装修的时候,还不知道自己到底该交多少钱 。
5.套餐报价并不省钱 。套餐报价的广告上都是打着“省钱”的旗号吸引业主的,但小编仔细分析过市场上几个比较有名的套餐报价后,却得出了一个可笑的结论:广告打得越凶,套餐报价越低的,反而是越不划算的 。业主自己买套餐报价上同品牌同档次的材料自装的话,套内100平方的房子,可以轻轻松松省下近两三万元 。
呵呵,装修陷阱小编就写完了,大家认为小编总结的怎么样呢?欢迎大家给小编提意见哦,这样可以促使小编写的更好的,先谢谢大家哦 。对了,如果大家想要了解更多的装修方面的知识,可以花一分钟时间免费发布招标,找正规装修公司为您免费预算和解答更多装修方面的知识 。
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