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毛坯房验收的12个注意事项

毛坯房算是房子的初步成型,这个时候检查多注意一些需要检查的地方是最好的,而且也很方便,要不然等到以后装修了再发现就完了 。那毛坯房验收有哪些要注意的呢?
1.厨房烟道：点燃纸卷后再灭火，将冒着烟的纸卷放在烟道口下方10cm左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走 。
2.卫生间通风：应在吊顶下留通风口 。留在吊顶上面时，要用手灯查看是否具备安装性，并用检测厨房烟道的方法测抽力 。值得注意的一点是，厨房烟道和卫生间通风口都需要用手电查看其中是否存有建筑垃圾 。
3.管道煤气：将冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，正常情况下报警装置应有声光提示，并关闭进气电磁阀 。如果没有反应，那就要及时修复 。
4.墙面空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓；专用钢针小锤（10g）敲击墙砖，测墙砖空鼓 。
5.验电：
（1）检查插座——五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全 。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应立即修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命 。此外，插座还应用摇表来测试其对地绝缘情况是否良好 。
（2）开关箱内的各分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确，应立即纠正 。
（3）开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换，否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险 。
（4）检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进的现象 。
【毛坯房验收的12个注意事项】（5）检查弱电插座数目 。
（6）检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常 。
（7）检查入户门门铃——是否有不响或响了不停的情况 。
6.测高度：用盒尺检查房顶，取4-5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m就说明房顶没有倾斜 。
7.测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（生石灰在发成熟石灰时搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点） 。
8.检查管道安装、通畅性和密封性：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固 。如果松动，应重新固定 。打开水阀看排水是否流畅，谨防下水管被建筑垃圾堵塞，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏 。
9.厨房和卫生间如果是瓷砖贴到顶的，就要检查房顶四角和地面死角是否达到了90度，墙角不能有碰损，地砖、墙砖应无变形、开裂和空鼓 。用小锤轻击地砖和墙砖，有空洞声响的话，就说明砖没有铺设好，时间久了很可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设 。
10.闭存水试验和水表空转试验一定要做，这是非常重要的检验项目 。
11.卫生间应该有窗户或通风孔，通风孔要设在吊顶下面，而离通风孔最近的插座应该是防水插座 。
12.暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动它，将气体排掉 。如果拧不动，就需要修理解决了，否则气排不出来，暖气片不热 。此外，还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则会影响采暖 。
毛坯房的装修建议
对于毛坯房的装修，应在现有房型的基础上，尽量首先考虑有利于采光、通风和局部更改而又不影响房屋结构的原则，其次才能根据自己的喜好来对毛坯房做出装修计划和预算，继而开始备料施工 。
房屋装修时，室内的布置、布局、风格等都可以根据自己的爱好来决定，所用的材料也可以根据自己的经济状况考虑决定使用什么档次 。但是，房屋中的电线、水管等，也就是人们常说的水电工程，一定要使用优质材料，并要请正规的施工人员进行施工 。
      以上是小编为您介绍毛坯房验收的12个注意事项，希望对你有所帮助！

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