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室内装修合同范本

合同编号：＿＿＿＿＿＿
发包人： 承包人：
住所： 住所：
委托代理人：营业执照号：
电话： 法定代表人： 电话：
委托代理人： 电话：
本工程设计人： 电话：
施工队负责人： 电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定 ， 结合家庭居室装饰装修工程施工的特点 ， 双方在平等、自愿、协商一致的基础上 ， 就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜 ， 达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表 。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表） 。
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第＿＿＿种承包方式 。
（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
（2）承包人包工、部分包料 ， 发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表） 。
1.4 工程期限＿＿＿＿天 ， 开工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日 ， 竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日 。
1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单） 。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理 ， 发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》 ， 并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人 。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第＿＿＿种方式提供：
（1）发包人自行设计并提供施工图纸 ， 图纸一式二份 ， 发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
（2）发包人委托承包人设计施工图纸 ， 图纸一式二份 ， 发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸） ， 设计费（大写）＿＿＿＿＿＿元 ， 由发包人支付（此费用不在工程价款内） 。
第四条 发包人义务
4.1 开工前＿＿＿＿天 ， 为承包人入场施工创造条件 。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖 ， 以不影响施工为原则；
4.2 提供施工期间的水源、电源；
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
4.4 不拆动室内承重结构 ， 如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线 ， 负责到有关部门办理相应的审批手续；
4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的 ， 负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
4.6 参与工程质量和施工进度的监督 ， 负责材料进场、竣工验收 。
第五条 承包人义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准 ， 按期保质完成工程；
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定 ， 不得扰民及污染环境；
5.3 保护好原居室室内的家具和陈设 ， 保证居室内上、下水管道的畅通；
5.4 保证施工现场的整洁 ， 工程完工后负责清扫施工现场 。
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更 ， 双方应协商一致 ， 签定书面变更协议 ， 同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单） 。
第七条 材料的提供
7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表） ， 发包人应在材料运到施工现场前通知承包人 ， 双方共同验收并办理交接手续；
7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表） ， 承包人应在材料运到施工现场前通知发包人 ， 并接受发包人检验 。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误 ， 经发包人确认 ， 工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（2）不可抗力；
（3）发包人同意工期顺延的其他情况 。
8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的 ， 工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的 ， 返工费用由发包人承担 ， 工期顺延 。
8.3 发包人未按期支付工程款 ， 合同工期相应顺延 。
8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的 ， 工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的 ， 返工费用由承包人承担 ， 工期不顺延 。
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
施工过程中双方对工程质量发生争议 ， 由＿＿＿＿＿＿＿＿＿部门对工程质量予以认证 ， 经认证工程质量不符合合同约定的标准 ， 认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准 ， 认证过程支出的相关费用由发包人承担 。
第十条 工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
承包人应提前两天通知发包人进行验收 ， 阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单） 。
10.2 工程竣工后 ， 承包人应通知发包人验收 ， 发包人应自接到验收通知后两天内组织验收 ， 填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单） 。在工程款结清后 ， 办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单） 。
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为＿＿＿＿月 。验收合格签字后 ， 填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单） 。
第十一条 工程款支付方式
11.1 双方约定按以下第＿＿＿＿种方式支付工程款：
（1）合同生效后 ， 发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
｜ 支付次数 ｜ 支付时间 ｜ 支付金额 ｜
｜ 第一次 ｜ 开工前三日 ｜ 支付 元 ｜
｜ 第二次 ｜ 工程进度过半 ｜ 支付 元 ｜
｜ 第三次 ｜ 双方验收合格 ｜ 支付 元 ｜
工程进度过半指：
（2）其他支付方式：
11.2 工程验收合格后 ， 承包人应向发包人提出工程结算 ， 并将有关资料送交发包人 。发包人接到资料后＿＿＿＿日内如未有异议 ， 即视为同意 ， 双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字 ， 发包人应在签字时向承包人结清工程尾款 。
11.3 工程款全部结清后 ， 承包人应向发包人开具正式统一发票 。
第十二条 违约责任
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定 ， 受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任 ， 并赔偿给对方造成的经济损失 。
12.2 未办理验收手续 ， 发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的 ， 由发包人负责 。
12.3 因一方原因 ， 造成合同无法继续履行时 ， 该方应及时通知另一方 ， 办理合同终止手续 ， 并由责任方赔偿对方相应的经济损失 。
12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的 ， 每延误一天向对方支付违约金＿＿＿＿元 。
12.5 由于承包人原因 ， 工程质量达不到双方约定的质量标准 ， 承包人负责修理 ， 工期不予顺延 。
12.6 由于承包人原因致使工期延误 ， 每延误一天向对方支付违约金＿＿＿＿元 。
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议 ， 由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的 ， 按下列第＿＿＿＿种方式解决：
（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院提起诉讼 。
第十四条 几项具体规定
14.1 因工程施工而产生的垃圾 ， 由承包人负责运出施工现场 ， 并负责将垃圾运到指定的地点 ， 发包人负责支付垃圾清运费用（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿元（此费用不在工程价款内） 。
14.2 施工期间 ， 发包人将外屋钥匙＿＿＿＿把 ， 交给承包人保管 。工程竣工验收后 ， 发包人负责提供新锁＿＿＿＿把 ， 由承包人当场负责安装交付使用 。
14.3 施工期间 ， 承包人每天的工作时间为：上午＿＿＿＿点＿＿＿分至＿＿＿点＿＿＿分；下午＿＿＿点＿＿＿分至＿＿＿点＿＿＿分 。
第十五条 其他约定事项：
第十六条 附则
16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效 ， 合同履行完毕后终止 。
16.2 本合同签订后工程不得转包 。
16.3 本合同一式＿＿＿＿份 ， 双方各执＿＿＿＿份 ， ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿部门＿＿＿＿份 。
16.4 合同附件为本合同的组成部分 ， 与本合同具有同等法律效力 。
合同附件：
附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）
附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
附表3：家庭居室装饰装修工程报价单
附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
附表7：家庭居室装饰装修工程变更单
附表8：家庭居室装饰装修工程验收单
附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
发包人（签字）： 承包人（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
年 月 日 年 月 日
鉴证意见：
鉴证机关（章）
经办人：
【室内装修合同范本】年 月 日

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