草丁图书馆

  1. 首页 > 生活百科 >

装修预算多出4万 被蒙还是被斩啦！

站在前人的肩膀上 ， 为的是更少地犯错误 。看看这些装修“过来人”的总结 ， 也许能帮您提个醒 ， 少走点弯路 。
学会利用合同维护自己的权利
黑幕篇
“装修中如原品牌材料没货时 ， 乙方(家装公司)可临时更换相同材料 。”
黑幕1：这是典型的偷换概念 ， 在合同文字上设圈套 。这种“相同材料”可有多种解释 ， 是同质量的同品牌的还是同价格的 ， 条款均没有写明 ， 弄假空间非常大 。
“修改了3、4回的报价单 ， 不会有问题了 。”
黑幕2：正式签订合同前报价单要修改很多次 ， 最后对方会给业主一个最后确定的样本 。这时一定要注意核实 ， 一些装修公司或工头可能会在工艺说明或面积上做手脚 。
“我们都是专业采购、统一配送 。”
黑幕3：号称专业采购 ， 实际上一些不正规的装饰公司 ， 实力不够而无法达到统一采购和配送 。街边采购 ， 价格既低廉又能拿到回扣 。
“逛建材市场 ， 我认识几家信誉好的 。”
黑幕4：有些包工头十分“认真负责”地陪业主逛材料市场后 ， 不是说这家质量不好 ， 就是说那家价格有诈 。业主精疲力竭时 ， 就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家 。
“材料进场时等级相当明确 。”
黑幕5：用什么材质、什么规格、什么等级的产品 ， 工头最清楚不过了 。如果业主不细心、不关心 ， 那劣质材料就这样偷偷进场了 。
“您看装修中期款什么时候能先付了？”
黑幕6：刚开工没几天 ， 工头总会说要进材料 ， 而且中期工程已经到了 ， 催着业主付中期款 。签合同的时候最好把什么环节、什么标准、交什么钱规定好 ， 免得再生事端 。
“放心 ， 这样安装安全得很！”
黑幕7：有些装饰公司为了省钱省时 ， 往往直接拉电线 ， 这样一来 ， 如果电线发生意外被烧毁 ， 重装电线时就得先破坏掉整个墙面 ， 结果可想而知 。
“单项面积已经算得很清楚了 。”
黑幕8：一般业主也是关注单项的价格 ， 至于实际的面积一般是估算 ， 而这一块是装修公司或工头做手脚的地方 ， 如果每项面积都稍微增加一些 ， 那么少则几百 ， 多则几千 。
“装修工头的水电工是全能工 。”
黑幕9：一些装修公司的水工和电工都是同一人 ， 他们既没有上岗证 ， 更算不上专业 。水电这种隐蔽工程 ， 一旦出了问题 ， 麻烦就大了 。
“我买的好建材都去哪里了？”
黑幕10：工人可能把拉回现场质量好、大品牌的乳胶漆用假冒伪劣产品替换 ， 再把那些优质漆偷卖或转移到别处使用 。
教训篇
慎重选择装修公司 ， 特别是资质不明的公司
“资质证明？我有！”
教训1：承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的资质证书 。有些装饰公司属挂靠、承包企业 ， 也有些装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款 ， 一旦出了问题就找不到人 。
“忽然想起来一个好点子！”
教训2：有些装修公司在报价时会故意把一些需要的工程舍弃掉 ， 等签了合同后再“增添”项目 。这时候的单价就由人家说了算 。
“帮帮忙吧 ， 别那么较真儿 ， 大家挣钱都不容易 。”
教训3：装修结账的时候 ， 仅布线一项 ， 就能用去180多米的电线 ， 这些电线完全可以在屋内绕上3圈 。这种钱花的完全是重复浪费 。
“只有进口石材才能‘达到效果’ 。”
教训4：即使有价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料 ， 设计师在设计中也不会采用 ， 因为建材商会给装饰公司或设计师回扣 。
“二百都花了 ， 还不如再贴一百买个好的 。”
教训5：装修预算就是这么超支的……一些装饰公司以低价接下了工程 ， 必然会在下面的装修中布下“陷阱” 。“低价”是“钓鱼”的“诱饵” ， 施工合同一签 ， 装饰公司便开始“收线”了 。
“我已经两个多月没睡懒觉了 。”
教训6：装修工头或工人总会差遣业主买这买那 ， 其实很多零件都是算在工程款里面的 。装修工头总会把握各种机会 。
“同样都是人 ， 差别怎么就这么大呢！”
教训7：一些装饰公司可能会许诺打折优惠 。签订合同之后 ， 装修公司会跟消费者说明仅有部分项目可以享受折扣 ， 而高额的定金又不退还 ， 让消费者欲罢不能 。
“这房间的隔断里应该做个柜子吧 。”
教训8：水电工和木工活是赚钱的大头 ， 所以包工头不劝说才怪呢 。再说 ， 木工活是在业主家干的话 ， 占场地、脏乱差 ， 而且油漆味浓 。
“看不见的地方就凑合了！”
教训9：消费者一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意 ， 但对于隐蔽工程和一些细节问题知之甚少 ， 不少施工人员常在此做文章 。
“这些废品我们帮您扔了啊？”
教训10：也许卖掉的东西不是很值钱 ， 但不经业主同意随意卖就是原则性问题了 。最好提前说清楚 ， 这是规矩 ， 也是规定 。
容易被装修公司斩的事项——见招拆招啦！
再有名气的武林高手 ， 也有一怕 ， 那就是怕人暗算 。正所谓的“明枪易躲 ， 暗箭难防” 。家装公司在做预算时经常利用业主事先不知道 ， 或者一时大意 ， 给你来个“温柔一刀” 。以下是装修公司做预算时常用的一些“技巧”：
一、拆项（项目名称）
把一个项目拆成几个项目 ， 单价下来了 ， 总价却上去了 。
例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目；把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目 ， 把水电项目细化解剖到按米、按个算 ， 看似便宜 ， 最后结算时费用高得让你不敢相信 。
二、单位变换
把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价 。
例：门套一般装修公司都按只报价 ， 但有些装修公司却按米报价 ， 这样一只门套就变成了5米 ， 单价下去了 ， 总价却上去了 。
三、工程量上玩手脚
很多公司都在工程量上下文章 ， 以获得更高的利润 。
例：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积 ， 厨房、卫生间墙地砖按满铺计算 ， 而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方 ， 至于橱柜背面就不贴了；有些还故意算错 ， 多报工程量 ， 待发现时以“预算员计算错误”应付了之 。
主材单价玩花样不用价格很明的名牌产品 ， 而用没名气的产品替代 ， 让消费者不清楚价格 。主材和辅料价格不分开报给装修公司以浑水摸鱼的机会 。
例：地板200元／平方米 ， 含辅料 ， 那装修公司可能只拿150元／平方的产品用上去 ， 还美其名曰还没算你辅料价格呢 。但是如果不要装修公司买主材 ， 在主材估算时装修公司会按很低的价格估算 ， 最后导致客户预算大大超支 ， 也要小心了 。
四、重复计算
门安装时已计入铰链 ， 地板安装时已计入地板钉 ， 然后在最后再加了一个项目“小五金” ， 3000元 ， 要预算员说是哪些材料时 ， 回答却不知所以然 。设计师增项只为多拿提成
有的设计师在接单后 ， 为了多拿公司的提成 ， 不顾消费者家中的实际情况 ， 故意增加装修项目 ， 如不需做隔断的地方添个隔断 ， 没必要吊顶的地方非要吊顶等等 ， 通过一番“设计”后 ， 装修报价大幅高于原预算 。当然 ， 此时设计师的提成也会相应大幅增加 。
对策：比他多长个心眼
《孙子兵法》言：知己知彼 ， 百战不殆 。知道了装修公司通常会使哪些“诈” ， 就能相应制定对策了 。
1、仔细核对预算书和图纸 。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样 ， 数量是否相同 ， 看是否把你要做的东西都列在预算单上了 ， 有没有少报一扇门或漏掉了厨卫防水和卧室中踢脚线等现象 ， 这些项目在施工中是一定要做的 ， 如果漏掉免不了后来再增加一些手续和一笔开支；
2、要求在备注栏中写明用料和品牌 。比如“墙面立邦漆45元／平方米” ， 就很容易产生纠纷 ， 因为“立邦”只是一种漆的品牌 ， 它有很多系列产品 ， 每种漆的价格都有差异；
3、如认为装修公司有欺诈现象和计算工程量、装修费用有误差 ， 可要求装修公司重新报价 ， 也可直接找＊＊有关方面申请公正的计算、测量；
4、请高手审核 。
相关链接：掌握预算基本原则
●当心中基本确定选择对象时 ， 再与对方谈价格 ， 争取最大优惠让利 。但砍价应基于前期咨询阶段获取的多方面的装修项目单价 ， 适可而止 ， 给对方留有一定的利润空间 ， 以免最终影响施工质量 。
【装修预算多出4万 被蒙还是被斩啦！】●把钱用在刀刃上 ， 确定哪些区域是亮点需要多花些钱 ， 哪些区域可以舍弃或者弱化 。多数材料和做法采用便宜和简单的 ， 少数画龙点睛的部分采用高价位的物品 ， 这样看起来会有较高的格调 。比如地面砖机密性、耐磨性好的价格高一些 ， 墙面的就可以相对低一些 ， 乳胶漆只需要买比如地面砖机密性、耐磨性好的价格高一些 ， 墙面的就可以相对低一些 ， 乳胶漆只需要买比较著名品牌的普通货就行 。

    推荐阅读


    上一篇：厨房装修不可小视 汇总29条经验之谈

    下一篇：网友说起装修 只说下次会更好