草丁图书馆

  1. 首页 > 生活百科 >

了解这些装修合同知识 签订合同就不怕有猫腻了

大家很多都是第一次装修 ， 装修完房子往往会留下诸多遗憾 。最大原因就在于没有做好充分知识准备 ， 从而掉入装修公司的各种装修陷阱中去 。要避免出现这种问题 ， 最关键的还在于发现装修合同猫腻 。下面来了解一下什么是装修合同 ， 如何签订装修合同以及其他一些关于装修合同的知识 。
一、装修合同概念
装修合同就是为了房屋装修而签订的合同 。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定 ， 结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况 ， 在双方在平等、自愿、协商一致的基础上 ， 就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议 。
二、装修合同的作用
装修合同签订的主要目的是为了明确责任 。装修合同是家装质量的约束凭证 ， 也是避免家装纠纷保证书 ， 是业主维护自身合法权益的重要“武器” 。
三、装修合同签订流程
了解装修合同签订流程 ， 可以让我们在一开始就不至于处于被动的位置 。签订装修合同流程一般如下：意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责任确认——签字生效 。
四、装修合同签订应避免的事项
1、书面文件不全
工程预算书以及全套设计、施工图纸 ， 均为合同有效构成要件 。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时 ， 这些书面文件不齐全 ， 给以后进行家装工程带来了隐患 。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存 。
2、合同主体不明晰
合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式 ， 很多公司只盖一个有公司名称的章 ， 必须要求装饰公司将内容填满 ， 并进行核对 。此外 ， 还应注意签定合同装修公司名称 ， 是否与合同最后盖章的公司名称一致 。
3、权利义务不清
为保证工程顺利进行 ， 装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务 。装修过程中 ， 难以避免出现偶然因素影响施工进度 ， 比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等 ， 在合同中应逐一细化 ， 让双方的责任归属更加明确 。
4、增减项未加入合同
如果在施工过程中 ， 因为施工项目的增减或其他因素 ， 须对原合同进行变更的 ， 消费者与装修公司必须协商一致 ， 并签定书面的变更协议 ， 与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更 ， 并经双方签字确认
5、监理概念模糊
合同中规定了可以实行工程监理 ， 作为工程监理人 ， 其身份是独立于装修公司之外的 。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理 ， 应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定
五、装修合同签订前注意事项
1、装修合同签订不能急
装修合同是装修工程中最主要的法律文件 。当所有的设计和工程预算都谈妥后 ， 签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续 。在此建议消费者 ， 签合同不能着急 ， 需要各方面做好了解 ， 谈好设计和预算等后才签合同 ， 以防止陷入装修合同猫腻 。
2、必须检查装修公司的手续是否齐全
一个合法经营的装饰公司 ， 营业执照是必要的 。现在很多公司都开设了分支机构 ， 对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书 。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程 ， 因为谁也不知道那是不是真的 。
六、常见装修合同猫腻
下面我们就一一为大家罗列出装合同中隐含的5大陷阱及应对方法 ， 各位业主在装修的时候可千万要小心了 。
1、工艺说明模糊不清
装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格 ， 而经常忽略工艺说明 ， 尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明 。
2、单项面积上做手脚
一般业主也是关注单项的价格 ， 至于实际的面积一般是大致估计 ， 实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方 ， 如果每项面积都稍微增加一些 ， 单项价格又高 ， 那么少则几百 ， 多则几千就出去了 。单项价格谈定了以后 ， 一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下 ， 并记下来落实到纸面上 ， 以免到时就面积和尺寸的大小扯皮 。
3、在报价单上做手脚
一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚 ， 简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换 。在签定合同时 ， 一定要亲自逐项比较和核对相应的条款 ， 是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致 ， 不能忽略任何细节 ， 不给留下任何可乘之机 。
4、材料进场时提供劣质产品
虽然在合同上和报价单上写得很清楚 ， 该用什么材质、什么规格、什么等级的产品 ， 但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险 ， 改头换面 。材料进场的时候 ， 最好要自己亲自到场 ， 带上合同和报价单 ， 并请懂行的人或监理到场一起验收 。
5、材料陆续进场时先进部分好的材料蒙骗过关
材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关 ， 趁业主不在进劣质材料 。有一开始就按合同规定来的 ， 但也不可避免出现一些黑心的工头 ， 先进一些好材 ， 趁业主不在偷换一些劣质材料 ， 有的干脆不先告诉业主装修进程 ， 先让劣质材料使用在隐蔽工程里 。
七、装修合同纠纷如何解决
1、解决装修纠纷的法律法规
针对装修纠纷 ， 有关部门制订了一些规定 。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部[997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[997]9号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规 。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定 ， 发生了家庭居室装饰装修纠纷 ， 可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉 ， 也可以向当地人民法院提起民事诉讼 。
2、解决装修纠纷的五大途径
依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定 ， 消费者与经营者发生消费者权益争议时 ， 可以通过下列途径解决：
1、与装修公司协商解决
2、业主请求消费者协会调解
3、向有关行政部门申诉
4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
5、向人民法院提出诉讼但必须注意 ， 一般情况下 ， 如提请了仲裁 ， 便不得再向法院提出诉讼 。
3、解决装修纠纷的流程
此外 ， 行业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法 。如一些家居装饰市场规定 ， 解决纠纷按下述流程进行：投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不履行协议 ， 申请仲裁或向法院起诉 。
4、解决装修纠纷应有的心态：和平协商
万一出现了纠纷 ， 只要双方心平气和地协商 ， 承担该承担的责任 ， 纠纷便能解决 。自己协商不成 ， 一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决 。但如果涉及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成 ， 最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司了 。
【了解这些装修合同知识 签订合同就不怕有猫腻了】总结：装修合同签订一定要了解全面哦 ， 不能陷入装修合同猫腻中 ， 万一发生纠纷 ， 还是有途径可循 ， 不要太担心哦 。

    推荐阅读


    上一篇：金德地暖管有哪些类型 金德地暖管价格是多少

    下一篇：活动架规格标准是怎样的