签“好”装修合同 让夏季装修更轻松
到了一年中最难捱的季节 ， 高温炎热的夏天 。这个季节天气变化非常快 ， 早上还是晴天 ， 中午就阴雨连绵 ， 很多业主都不喜欢在这样的环境下装修 。小编认为即使是夏天 ， 只要在签订合同时多费些心思 ， 有很多夏天的装修难题还是可以避免的 。
首先 ， 明确一点为什么要签订装修合同?有很多的业主说不上来 ， 也有说为了走个过场 ， 来纸面上约束双方 。其实签合同是为了再纠纷发生的时候维权用的 。在审核过的很多的装修合同后 ， 发现仅有20%是基本完整的 ， 大多数合同都存在信息不全的问题 ， 导致很多的业主在装修遇到困难时维权困难 。一份完备的合同对于业主非常有必要 ， 每一处的文字约定都要进行仔细的琢磨 ， 明确责任分配 ， 做到落实责任落实到人 。
合同条款缺失比较普遍存在的问题主要有如下几点：
1、合同双方填写信息不全 ， 只填写了乙方代理人的一个名字、一个电话 ， 要严防在装修过程中乙方代理人"被辞职";
2、合同中的工期填写不全 ， 出现有的只写开工日期 ， 没写竣工日期的情况;
3、施工过程中包工、料的形式没有约定清楚 ， 造成界定责任困难;半包、全包 ， 只是口头协定的现象也不再少数;
4、合同金额没写或没写全;
5、验收标准十分模糊 ， 有的是没写或随便写了一个合格(国家或地方是有严格的验收规范的 ， 每一条都有数值和具体的文字规定);
6、室内装修环保等级、安全事故责任由谁承担没有写清;
7、付款方式、付款时间没写 ， 或写的不清楚 ， 或约定比例不公平 ， 有工程未完 ， 钱款已经全部付清;
8、违约责任没写或写的不清楚;
9、争议、纠纷的解决方式 ， 因当时谈合同的时候碍着面子没写 ， 仲裁、法院 ， 一个没选;
10、有的业主没签竣工验收就入住了 ， 有的业主入住了没签保修合同 。
在订立合同时 ， 需要明确以下几个问题：
1. 写明装修的具体要求和明确的完工日期 。
2. 装修工程的质量要求和质量验收方式 ， 必须符合建设强制性标准 。所使用材料必须符合国家标准 ， 禁止使用明令淘汰的材料 。
3. 严格按照施工技术标准施工 ， 空气质量符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB503250-2010(2014年版)的规定 。不符合检测的 ， 装修公司应当返工 ， 并由责任人承担损失 。
4. 合同中必须注明所使用的装饰材料的具体品牌或型号 。
5. 竣工结束后 ， 按照工程设计合同的约定 ， 以相应的质量标准进行验收 。
6. 保修细则要写清 ， 明确责任 ， 具体行为落实 ， 在签订合同的时候不要只在合同上写一个人的名字 。
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