买房时必须知道的七个小技巧
从消费现象上看，工薪族买房似乎可望而不可及 。行家却认为，只要转变观念，善于运用买房的技巧与策赂，对照自身的经济、住房状况，作一番仔细的盘算与选择，相信有不少人的居住条件会有不同程度的改善 。现在我们来介绍下来买房的小技巧吧 。
1.银行是风向标
近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”，房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了 。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算 。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好;银行手紧，说明市场风险加大 。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高 。
2.参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了 。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵 。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着＊＊的政策导向 。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房 。
3.买涨不买落
房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线 。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理 。
4.学会“抓住机会”
要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会” 。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢?同时要学会买预期，比如知道哪有一条方便的路要建或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而最好是在它动工之前买 。
5.选最便宜的买
不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子 。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50% 。因此，买房人选择房子时，如果是“不求最好，只求最廉”的话，买同一地区品质差不多的房子中价格最低的，相对抗跌力要更强一些 。
6.算算养房成本
“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低 。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务 。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多，养房的费用，买房时不能不考虑 。
7.满足需求就好
【买房时必须知道的七个小技巧】因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵 。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上也被“套牢”!毕竟风水轮流转，永远的旺是不可能的 。所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是最好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要 。
推荐阅读
- 时尚装饰 卧室墙面装饰4个小窍门
- 浴洁具的种类及选购时的注意事项
- 时尚混搭装修风格注意事项
- 时尚客厅电视背景墙有哪些装饰技巧
- 古人婚礼是在什么时候举行「古代结婚时间安排」
- 高层门窗规范要求?高层门窗安装时注意问题?
- 门窗在装修的时候有哪些需要注意的地方?
- 冲马桶时做一个动作就是在玩命！
- 时尚卧室装修省钱三方法
- 5个装修时必用的小部件 可千万不能少