回迁房购买协议注意事项

买回迁房怎么签协议才安全？买安置房被拆了有补偿吗？？关于买回迁房怎么签协议才安全？买安置房被拆了有补偿吗？的问题，小编为你整理了下面的权威答案：
安置房性价比很高，由于便宜，让很多人都心动想要购买，而安置房的过户费也不高，只是后期房产问题难解决，比如拿不到房产证这一点，如果买安置房拆了有补偿吗？下面，就快和一起了解相关知识吧！
本文分类如下： 1、买回迁房怎么签协议才安全？
2、买安置房被拆了有补偿吗？
3、有户无房能不能享受拆迁安置

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买回迁房怎么签协议才安全？现在的回迁房基本上都是有房产证的，只是回迁房的房产证一般都是小产权证，是不可以做抵押贷款的，需要你全款购买。
在回迁房房产证资料齐全的条件下你可以放心购买，只需要按照正常流程并与卖家签订卖房协议，再去房屋管理局办理好过户手续，拿回房产证就可以了。
由于回迁房的特殊性，在签订购房合同时一定要仔细的阅读条款，避免出现一些不合理的条约而导致自身的利益受到损害。

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买安置房被拆了有补偿吗？如何补偿，这个要分两种情况来判断：
1、如果是自己买的，原房主是别人的，一定要按合同处理，合同说钱属于谁就是谁的，如果没有明确说明，那么一般是给原房主赔偿，然后购房者去找他要。
2、如果房屋是在房屋拆迁后获得的，那么在房屋拆迁时，您可以按照正常流程获得补偿。

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有户无房能不能享受拆迁安置补偿是对被征收土地、房屋产权的补偿；而安置是家庭成员生活和居住的保障。总之，安置解决了居住权问题。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿主要是对被征收人房屋价值损失、搬迁、临时安置和停产停业的补偿。主要看房子的价值，与户籍无关。
但是，《国有土地上房屋征收与补偿条例》也规定，被征收人审查个人房屋征收房屋保障条件的，优先考虑住房保障。可见，小面积、大人口的情况，可以通过住房保障制度来解决。
结合《土地管理法》和国务院、自然资源部等规范性文件，集体征地补偿与户籍无关。在户籍方面，主要是获得免费安置区、有价购买安置房等要求安置的权利。然而，由于补偿金和安置权在实践中往往相互混淆，家庭财产的分割变得复杂。
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