大连烂尾楼居民钉塑料布御寒！买房需要注意哪些细节问题？

【大连烂尾楼居民钉塑料布御寒】于2020年11月09日，据了解到，买房从来就不是一件简单的事情，在这个进城孩子读书、工作、医疗都需要一个相对固定的场所，于是乎不少人想尽一切办法，奋发努力，甚至不惜动所有积蓄来买一套房，以此来改善生活条件，但是很多情况下很难如人意。近日，有报道称大连烂尾楼居民钉塑料布御寒，这具体怎么回事？买房需注意什么？另附详情！

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大连烂尾楼居民钉塑料布御寒

据了解，辽宁大连该小区已经烂尾了8年，部分业主无奈入住毛坯房数月，过着没水没电的生活，更别说其他的配套设施。由于近几天天气变冷，其中小部分业主收不了而被迫撤离烂尾楼，这么多年过去了，别人的新房已住旧，自己的新房交房日期仍是遥遥无期。

买房需要注意哪些细节问题

1、预售证

我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠，当然预售许可证是可以在房地局查到的。

2、定金和订金

很多开发商都会打出多少活动，需要缴纳多少钱定金。定金与订金不同，定金是交了不能退的，订金是可以退的。

3、开发商的信誉

网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。

4、产权

买房前需要提前了解产权是50年还是70年，还是小产权。

5、挑楼层

超过30层的楼，一般购买16-20层（电梯一般在中间）较好，20层的楼，12-15层的楼较好。

6、房型

房型最好方正，南北向会比东西向贵具体也要看楼的朝向，各屋最好有窗，包括卫生间和厨房。

7、置业顾问

多和周边的楼盘置业顾问聊聊，毕竟他们比你懂得多，作为同行业的必定会知己知彼，至少比你要了解彼此之间的优缺。

8、样板房

样板房你最多仅限看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，一般看不出应看到的问题。

9、物业费用

问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。

10、合同

任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺，一定要以合同为准。
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