离婚房产统统按新规处理，不用再争了
关于离婚那些事儿 ， 离婚房产统统按新规处理 ， 不用再争了 。今天来分享一下！
在离婚的时候 ， 一般家里的房子才是最值钱的 ， 因此夫妻两个人都会尽力争取这个房子 。在农村 ， 大家争的一般就是自建房或者宅基地 。今天就跟大家聊聊 ， 离婚宅基地房屋如何分割？
在新规定里 ， 婚前购买的房产 ， 离婚后一般不予分割 。婚姻存续期间获得的房产 ， 婚后一般均等分割 。有关农村老房子和宅基地的分割问题 ， 是相对比较复杂的 。
【离婚房产统统按新规处理，不用再争了】在农村里 ， 其实宅基地不是个人拥有的 ， 而是大家共有的 。不过有一点需要明确 ， 宅基地的使用权一般只能归属于村集体内的人 ， 村集体外的人无法获得宅基地使用权 。
当然了 ， 大家可以分在宅基地上盖的房子 ， 也就是所谓的自建房 。其中 ， 分割问题和普通的商品房一致 ， 如果是婚前建设的房屋 ， 应当属于一方的婚前房产 ， 离婚时不予分割 。
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离婚宅基地房屋如何分割 你闹也是没用的如果是婚后共同出资建设的房产 ， 农村的老房子属于夫妻双方的共同房产 ， 离婚时可以均等分割 。如果是继承或者接受赠与的老房子 ， 优先考虑被继承人和赠与人的意愿 。
农村宅基地房是建设在宅基地上的合法建筑 ， 且只存在于农村的宅基地上 。凡是属于该村集体内部成员的 ， 都可以获得自家宅基地房的合法证件 ， 比如房产证 。
但是 ， 在大家盖房子的时候 ， 也是需要审批的 ， 如果这个房子是违章建筑 ， 也就是没有拿到合法手续的 ， 其实也是没有办法分割的 。
根据我国土地管理法和有关政策 ， 城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房” 。任何单位和个人不得租用、占用集体土地搞房地产开发 。
在结婚分户的时候 ， 首先要确定新的宅基地是以谁家的身份报备的 ， 一般来说 ， 以谁的身份报备土地就归谁 ， 但是上面的房产如果是两家共同出资建造的 ， 归两家共同所有 ， 拥有土地的一方要给离开的一方合理的赔偿款 。
也就是说 ， 如果婚后盖房子的话 ， 大家最好是用自己的名义去申请 ， 这样你才能权利分房子 。
果夫妻双方结婚之后 ， 仍然与其中一方原有的家庭成员一起居住 ， 而家庭成员又没有明显的字据说明财产已经给予夫妻双方 。这种情况下 ， 在夫妻离婚之后 ， 房产继续归原有的家庭成员所拥有 ， 离开的一方就很难分得房产了 。
以上是离婚那些事儿 ， 离婚房产统统按新规处理 ， 不用再争了的全文内容 。
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