武陟搬迁村庄 武陟县大虹桥整体搬迁
前滩、虹桥商务区、南大板块、张江板块 ， 哪个区域投资房产更好？首先声明 ， 抛开价格谈投资都是耍流氓 ， 这几个板块价格差异很大很大 ， 从四五的南大 ， 六七万的张江、虹桥商务区 ， 到十万左右的前滩 ， 投资的风格和门槛差异很大 ， 具体一个一个分析 ， 写个万字长文都讲不清楚 。所以直接下结论：
1.喜欢新房 ， 目标是赚一二手差价的 ， 可以考虑前滩小户型 ， 新房9万左右 ， 二手房可以到11至12万 ， 但再上去就比较困难了 。值得注意的是 ， 这个价格是带着华二学区的预期的 ， 目前该学校还没有毕业生 ， 日后教学质量存在不确定性 。另外 ， 前滩的租售比高于上海平均 ， 可以达到2%左右 。
2.预算比较紧张 ， 更能接受不确定性的 ， 推荐南大 。基数最低 ， 四万左右就能买到 ， 目前城市界面差 ， 待建土地很多 ， 地铁15和22号线未来也会经过 ， 发展好了 ， 可以接近大宁的水平 。
3.善于淘笋 ， 二手房购买经验丰富的 ， 可以考虑虹桥商务区 ， 周围房子比较多 ， 万一遇到急售的、性价比高的 ， 可以果断下手 。随着商务区的扩展 ， 机场线、嘉闵线、13号线西延的落地 ， 大虹桥一定会越来越好 。
【武陟搬迁村庄 武陟县大虹桥整体搬迁】4.以上一个都不符合 ， 那就买张江 ， 确定性大 ， 产业强劲 ， 高薪人口多 ， 二手房供应少 ， 房东基本都是贴着市场价卖 ， 租售比也不错 。
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