二手房详细交易流程 房屋买卖过户手续的办理流

房屋买卖后过户需要什么手续过程?【二手房详细交易流程 房屋买卖过户手续的办理流】房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程 。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等 。房产过户流程如下:1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字) 。2、提交申请申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右 。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕 。

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