买房按揭办不下来能退首付吗 买房注意事项和手
首套房我们需要注意什么呢？我买过4过房子，把我的经验分享给你
1、调查该楼盘的手续是否合法，是不是五证齐备（房产五证为：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》 。拓展资料：五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了），手续不全的项目不要考虑 。
2、不要相信效果图和沙盘，效果图和沙盘有可能会和实际效果差别很大，比如楼间距，比如你院子的大小，最好能找一个会看规划图的朋友一起，找开发商要实际的施工图纸看一下，施工图才是楼盘真实的反映，特别是平面规划图，非常重要 。
3、不要相信销售说的，销售为了卖房，很多情况都会有夸大的成分，比如小区里有一道特别窄的小水系可以给你夸打成是条河，10米楼间距可以给你夸大成20米 。
【买房按揭办不下来能退首付吗 买房注意事项和手】4、和销售交涉的过程务必要录音，最好是录像，留下证据，日后一旦又纠纷可以作为证据 。
5、买二手房的话，资金监管那部分房款可以在房产产权变更前几天再打入监管账户，不用提前打的太早，毕竟利息每天也不少呢 。
6、买二手房的话，务必要留物业交割押金，户口迁移押金，交割完物业，原房主户口转出后方能转移押金
要是就想到这么多，仅供要买房子的朋友们一点参考意见吧，祝大家都能买到自己合心的房子
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