兰州30平米小户型楼盘 兰州二手房30万以下
本人想在兰州买一套大概70万左右的房子,面积90以下,有没有好的推荐的?按题主这个要求,可选范围有兰州市区的部分二手房,也可以考虑兰州新区或者榆中县内的新房!在兰州市区内只能考虑90平左右二手房,价格每平不超过7000元,最好房产证已满2年,这样交易的时候可以省增值税,虽然是卖方税,但基本转嫁给购房者承担 。
兰州的二手房现在只有建行可以正常申请,申请的难度远高于新房房贷,再加上杂七杂八的卖方个税、中介费,正常的契税等,也是一大笔的钱 。所以,现在购房者基本首选新房,可以正常首付,然后申请房贷更容易 。
如果要考虑新房,也可以考虑兰州市内相对较偏的区域,尽量选择实力大盘购买 。
也可以考虑在榆中县买房,随着兰州四号线明年可能动工,5年以后,榆中到市区的轨道交通是很方便的 。榆中县内的商品房目前和兰州新区均价参不多,可视自己的情况选择 。
其实购买性价比最高的就是兰州新区了,兰州新区的未来发展基本现在大部分人都认识到了,按题主70万左右的预算,有些今年交工的125平左右准现房可选,均价5700元左右;也可以考虑明年交工几个可靠盘,最小面积110到120平左右,均价5500-6300左右 。
【兰州30平米小户型楼盘 兰州二手房30万以下】今明2年交工的准现房基本最小面积110平左右,如果要考虑更小的面积,只能选择2022年交房的期房了,参考价每平5400-5800左右,具体也有对应的几个楼盘可选 。
这里具体楼盘名就在这里不说了,有需要可私信交流,给题主更详细的一些建议 。
综上所述,题主买房需要先确定买在兰州的大概哪个范围?然后题主理性择机按需购房 。普通购房者基本都是攒够首付后,实地对比来看房,确定后正常办商贷或公积金贷款 。有房是安居乐业的前提,大部分购房者都是辛苦个10-15年,争取早日提前还完款 。也祝题主早日选到满意的住房 。
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