100平米的别墅设计图 占地100平方两层别墅
盖两层100平左右的自建农村楼房大概需要多少钱？农村的房子，不但地域不同，房屋造价不一样，就是同一地域，同样1OO平米地面积的二层房屋造价也有很大差别，如框架结构，砖混结构，纯砖墙结构，造价都不一样 。
结构最简单的造价最低的是纯砖墙结构 。整栋房屋只有阳台、楼梯、楼面采用钢筋混凝土结构 。长江中部各省(湖南、湖北、江西、安徽及江浙部分地区)这种结构的房屋造价每平方相差不大 。最直观的计算方法是把砖与混泥土分开算，一块砖砌上墙，包括人工费、材料费(包括水泥、黄砂、砖块、远输费等)每块砖价格在1.3~1.5元左右，假如一栋小楼建筑面积200平米，共需要6万砖，其砌好后砖墙造价应该在10W左右 。如果再加上楼面、阳台、楼梯混凝土结构，(包括钢筋、水泥、人工工资)总造价基本在14w左右 。折算建筑平方，大概每平米6OO~7O0元左右，当然这没有考虑正负零以下的毛石基础或混凝土基础工程，及其宅基地的审批费用 。还有回填土的费用等等，这此隐蔽工程价格不等，视具体情况而定 。
【100平米的别墅设计图 占地100平方两层别墅】如果不是纯砖墙结构，而采取砖混结构，每面墙体接点都需要设置构造柱，两构造柱之间跨度超出6米的长墙，中间要增加构造柱，加之基础圈梁及其两层楼面结构圈梁等，砖混结构比纯砖墙结构多用很多水泥钢筋，其价格是纯砖墙结构的1.3~1.5倍左右 。如果采用更坚固的纯框架防震结构，其造价将是纯砖混结构的1.5~1.8倍 。
综合上述，除地面以下工程无法估价外，地面以上工程，纯砖墙结构每平米65O元左右，砖混结构每平米在9OO~1000元左右，框架结构每平方在1350左右 。
以上指没粉刷的毛坏房，如果粉刷拉毛，室内室外墙平均每平方米在13~15左右，(包括水泥、黄砂、石灰、工资、运费等)，如果内外墙总平方量在8OO~100O平米，墙面粉刷费用会超过10W 。
最后是装修，普装还是精装，贴瓷板或木地板或原木板墙面，及其水电安装，门窗、楼梯扶手安装等系列费用，这个费用差别没有普世价格，纯粹看人民币的厚度论事，也许10W元可普通装修好房子，也许1OOW还不够用，江浙一带小别墅，大都一百多万，除房屋框架结构费用增加外，大部分钱都花在最后高档精装修上面了 。而长江中部几省一般小别墅基本在三四十万左右，也住得挺舒服的 。
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