郑州融信朗悦时光之城位置 融信朗悦时光之城
想在郑州买套房，首付三十万多点，有没有不错的楼盘推荐？首付30多万的话，可以买总价在百万左右的房子，按照现在正在地产市场来看，综合考虑，联系看看管南片区的房子 。
2018年，小李庄站规划升级，管南地位将有质的飞跃，振兴、正商、碧桂园携手名门，均在管南加紧布局，管南一时间名盘云集 。
振兴富田城、正商生态城分别占据小李庄站东、西黄金位置，碧桂园名门时代城则落地曾经的“物流金三角”区域 。
都是绝佳的位置，相同的推盘节奏，定价区间也相差不大，同样是粮仓型楼盘首开，一场精彩贴身肉搏战拉开大幕！
振兴富田城（九鼎华府）
从拿地规模上看，振兴地产在管南无疑遥遥领先，南四环北侧有九鼎公馆，位于十七里河与郑尉路之间，占据在建地铁4号线河西北路站地铁口，价位也是管南最高的，单价达到15500元 。
富田城则几乎占据南四环、紫辰路、东三环合围区域的所有地块，占地约9800亩，妥妥的万亩大盘，规划3所幼儿园、1所小学、2所初中，十七里河从项目穿过 。
首期开盘的九鼎华府位置较好，位于富田城最北端，距离地铁4号线河西北路站约1公里，户型98、105、115、125平，都是三开间朝南 。
从户型配比上来看，九鼎华府偏刚改，9月29号首开毛坯均价约13500元/㎡，刷新了南四环以南高层楼盘价位记录，但数据显示去化率达到85% 。
正商生态城
正商生态城位于南四环郑新路南，占地也是近万亩，南水北调运河和十七里河环绕，规划七所小学、四所初中、三所高中及5大公园，是正商继智慧城之外又一粮仓型大盘 。
项目远景还规划有高端商业，环境、位置、规模、配套等，都与富田城并驾齐驱，两者也是被对比最多的楼盘 。
首开的1号院、2号院毗邻十七里河，产品是洋房、高层“高低配”，容积率2.49，户型从94-143平不等 。预计10月20号左右开盘，高层价位约11000元/㎡，洋房13000元/㎡ 。
项目售楼部相当漂亮，据说斥资2亿元打造，配有儿童游乐区、景观区和活动区，甚至让来探盘的同行“不想回家”，相当值得一逛 。
碧桂园名门时代城
碧桂园名门时代城，位于郑州市京广路与南四环交会处，毗邻地铁二号线 。之前这里遍布大大小小的物流园，被称为“物流金三角”，位置优越，项目总占地5880亩 。
首期11号地块位于整个项目中间，占地75亩，容积率约2.99，共6栋33层高层、3栋24-26F中高层，1栋幼儿园及1500㎡商业配套 。
碧桂园名门时代城首批推出11#12#，主力户型为89三房、113三房 。预计10月底前首开，释放出的价格为精装13000-14000元，还是挺有性价比的 。
不过，参与贴身肉搏战的除了以上三盘，还有融创城、绿地花语城（公园城4期）等，二七区的华侨城住宅项目也即将首开，与管南位置较近 。整体梳理如下：
以上这些楼盘，动辄数千亩甚至万亩，未来几年内近身肉搏都不会停息 。
大盘的优点是地块大、发挥空间足，本身自然环境也很优越，学校、商业、公园等配套都会慢慢落地，但等待周期长的缺点也显而易见，目前周边大多还比较荒芜，交通暂时也不成熟 。
最后，一句话点评以上楼盘：
富田城（九鼎华府）：
富田九鼎系及九鼎世家、九鼎公馆之后又一力作，楼盘品质可期，位置、交通也是南四环外最好的，但偏刚改客群，与周边相比价位略高 。
正商生态城：
毗邻十七里河与南水北调河，环境与将来配套均无可挑剔，高低配也比较合理，美中不足的是户型一般，洋房143平的户型不错；对价格较敏感又不喜欢精装交付的，可以考虑 。
碧桂园名门时代城：
地铁2号线优势明显；偏刚需，精装交付，性价比高；碧桂园品牌优势 。
永威城六期：
品质楼盘尾盘，前期楼盘质量口碑俱佳，交通便利，配套已渐渐成熟 。
融创城二期：
价位相比周边较有优势 。
【郑州融信朗悦时光之城位置 融信朗悦时光之城】绿地公园城（花语城）：
入驻管南较早，周边配套已渐渐完善；与正商、振兴贴身肉搏，客源会被分流一部分 。
郑州华侨城：
郑南少有的纯粹改善项目，未来文旅配套是一大优势，工作生活在西南可以考虑 。
综上，个人比较推荐生态城 。回答如上，谢谢邀请！
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