上海市房产增值税 上海买房增值税几个点
在上海买房一共要交多少税?第一:买一手房只需要缴纳契税(1%-3%) , 然后交房时由物业代收维修基金
第二:买二手房比较复杂
(一)买家需要支付的税费
A所买房屋为普通住房的(面积<144 , 容积率>1.0 , 总价<240万【外环外】或者总价<310万【内外环之间】或者总价<450万【内环内】) , 购买时名下无房(夫妻 未成年小孩一起)的算首套 , 按房屋总价的1%支付契税;如果是第二套则3%支付契税 。
B如属非普通住房 , 则一律按3%支付契税 。
(二)卖家需要支付的税费
A 普通住房满五唯一 , 卖家无税费 。
B普通住房满五非唯一 , 卖家支付1%个调税
C非普通住房满2唯一 , 卖家需支付差额增值税(卖出价-买入价)*5%;无个税 。
【上海市房产增值税 上海买房增值税几个点】D非普通住房不满2不唯一 , 需要支付差额的5%增值税 , 2%个调税 。
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