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网签怎么签，网签是在售楼部签的吗

小知识


如何进行网签？？网上签约 一、网签合同需要本人签吗?

是的 ， 通常本人签字 ， 或者委托他人签字 ， 但是需要办理委托公证 。 委托人办理房产委托公证 ， 必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请 ， 填写房产委托公证申请表 ， 并向公证机关提供下列材料:

1、委托人为个人的 ， 提供个人身份证件;委托人为法人组织的 ， 提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

2、(房地产证)或者房产买卖合同书;

3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件) 。

二、什么是网签合同：

网签就是你和销售对象签订合同后 ， 要到房地产相关部门进行备案 ， 并公布在网上 。 然后会给个网签号 ， 可以通过这个号在网上进行查询 。 网签是为了让房地产交易更加透明化 。 签后合同可以撤销 。

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证 ， 或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前 ， 必须向市国土房管局办理项目入网手续 ， 并报送相关信息和证明材料 ， 市民可随时上网查询 。

这些信息包括购房者关心的房地产开发企业信息 。 如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等 ， 以及楼盘信息 ， 如绿化率、容积率、间距 ， 总建筑面积、建筑结构、拟售价格 ， 开竣工日期、开盘日期 ， 前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等 。

此外 ， 公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况 。

根据《办法》 ， 每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表 ， 该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余 ， 适时刷新 。 开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵 ， 与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比 ， 买房人有了更可靠的信息源 。

综上所述网签合同要本人签吗 ， 答案是在大部分情况下应该由本人签字 ， 如果本人不在场的情况下可以委托他人签字 ， 但是需要办理委托书 ， 其实网签只是一种形式而已 ， 实质在于合同 ， 我们要保证有效的合法的进行签合同 ， 网签与纸合同并没有什么区别 。
房产网签的流程是怎样的？ 房地产领域的网签很重要 ， 所谓网签就是交易双方签订合同后 ， 到房地产相关部门进行备案 ， 并公布在网上 。 然后会给个网签号 ， 用户可以通过网签号在网上进行查询 。
【网签怎么签，网签是在售楼部签的吗】购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案 ， 并在互联网上公示 ， 一定程度上有利于避免开发商一房二卖 ， 是一种行政管理行为 ， 但是不能代替过户 。 网签最主要的作用是能够有效防止一房多卖 ， 从而有效保护了购房者的利益 。 对于购房者来说 ， 就算了解网签备案详细流程后仍旧会被因网签带来的各种问题所困扰 。
成功网签备案的前置条件：只有五证齐全 ， 取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签 。 所谓“五证“ ， 是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》 。

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