楼顶漏水怎么办，楼顶补漏永久方法( 三 )
屋顶漏水怎么处理 屋顶漏水首先要查找好漏水的原因 ， 然后才能对症下药 ， 好好修理 。 屋顶漏水要全面细致 。 避免1.年年漏年年补 ， 哪漏补哪；2.图省钱 ， 用老材料 ， 不能解决实际问题；3.不细致 ， 随便找人施工 ， 自己动手或是监工 ， 做到细致入微 。
以下几种方法给你参考参考：
1、补缝 ， 顶楼漏水大部分是缝隙裂开 ， 需要用补漏膏把缝隙填平 ， 等干后进行下一步 。 （如果缝小于1MM不需要补漏膏）
2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍 ， 全面的 ， 如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上 。 这样确保粘结力 。 防水涂料都是渗入粘结的 ， 弹性好 ， 所以使用年限长 。
注意:12小时以内不能淋雨 。
如果屋顶材料特殊 ， 像橡胶等不适合防水涂料的 ， 可选择其他防水材料 。 如防水剂 ， 如果是瓷砖表面 ， 不会继续断裂出缝的 ， 都可以使用防水剂做面的防水 ， 缝隙处使用补漏膏来进行组合防水 。
3、如果以前没有做过 ， 是新的水泥楼顶 ， 那最合适的做法就是先打一遍底油 ， 再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍 。 底油一两桶就够 ， 三五十个大洋可以搞定 。 SBS最好能用好一点的 ， 如果3mm厚的最好是选聚酯胎的 ， 4mm厚的聚酯胎的最好 ， 用复合胎的也可以 ， 让卷材的经销商安排或推荐施工人员 ， 那样他就得质保几年 ， 一般是五年 ， 五年之内有问题他就昨负责处理解决 。 价格一般25-35元/平方米 ， 如果低于这个价位的 ， 五年之内基本上是要出问题的 ， 不够麻烦的 。 如果以前用SBS防水卷材做过的 ， 再铺的就可以不用底油了 。
4、如果以前做过 ， 多数用SBS防水卷材铺的 ， 如果时间超过六七年了 ， 表面损坏的厉害了 ， 只能重新用SBS再铺一遍 。 如果时间较短 ， 损坏不是很厉害 ， 那么 ， 买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年 ， 省时省钱省力 。
5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处 ， 施工时一定要处理好这些细节 ， 这样会稳妥的多 。
自己做的效果不好 ， 后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理 。
楼顶漏水怎么处理？ 我觉得应该楼上的住户的地板渗水的原因吧 ， 可以通知楼上住户 ， 共同协商来解决问题 ， 或者找物业 。 1、不排除可能是进水管渗水； 2、反正砖也起开了 ， 检查什么地方湿的 ， 把湿管的位置给换掉就可以了； 如果是旧房子一般都是预制板的缝隙漏水 ， 那都是水泥砂浆填的缝隙 ， 根本不起防水作用 。 即便你在天花板上加现在的防水材料那水也会从旁边漏出来 。 除非你把整个天花板和墙面做防水处理 ， 那工程量叫一个大 。 这样的话水就进墙了 ， 不解决问题 。 另外： 1、收楼未满五年 ， 向发展商提出要求维修要求 ， 因为根据国家规定：在五年之内 ， 处于房子的保修期； 2、收楼超过五年 ， 要看一下是谁的责任 ， 如果是楼上邻居的责任 ， 就要请邻居来负责； 3、若是楼体质量问题 ， 可提请业主委员会通过 ， 动用房屋维修专项基金 ， 责成管理处进行维修 。 你们觉得我上面介绍得好不好 ， 觉得不错就来给我采纳一下 ， 谢谢 。
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