楼顶漏水怎么办，楼顶补漏永久方法( 四 )
楼顶漏水如何处理 ， 楼顶漏水处理的方法有哪些 楼房顶楼为什么漏水
通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因 。 有的是因为外部原因 ， 也就是因为屋顶结构不合理造成 ， 在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉 。 相对而言 ， 楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题 。 因为漏水点一般集中在厨卫 ， 我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验 ， 如果在期间发现问题 ， 那么便要重做防水 ， 若发现没有漏水 ， 则问题可能出在管线上 。
1、房屋年代久远 ， 居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施 ， 而房屋屋面层防水材料老化损坏 ， 那么房屋漏水也属于正常原因 。
2、有的房屋顶楼里种了许多的植物 ， 其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的 。
3、建筑商偷工减料 ， 使用劣质防水材料 ， 这样房屋不漏水都不正常了 ， 不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格 ， 这种情况的发生也越来越少了 。
处理顶楼漏水有妙招
1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层 。 防水材料如果是选用的防水卷材 ， 建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS ， 并对卷材搭接处进行密封处理 ， 实现无缝防水 。
2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理 。
3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复 ， 首先就得要找到漏水的位置 ， 如果是有裂缝 ， 那么就把水泥沙凿开 ， 成v形 ， 后用防水材料刷 ， 刷完再过一层水泥沙不过面积要大 ， 厚度要高 。 还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽 ， 这样会粘得牢固 。
4、如果是从水管处漏水下来 ， 那么可能在安装过程中出现问题 ， 也可能是水管材质问题 ， 这个就要详细地检查了 。
5、不能找到漏水点的屋顶 ， 建议重做防水选用防水浆料 。 可进行多次涂刷 ， 多道设防 。 完整的防水层涂刷次数为两次 ， 总厚度不能超过2mm ， 然后涂刷水泥砂浆做保护层 。 保护层干固后 ， 再进行一次完整的防水层涂刷 ， 再用水泥砂浆做保护层 。 然后再涂刷柔韧型防水浆料 。 如此可反复3-4次 ， 已保障防水效果 。 但是 ， 基面一定要处理好 ， 且最外面一定要用水泥砂浆做保护层 。
楼房屋顶漏水怎么办 ， 楼房屋顶漏水处理的方法有哪些 多雨季节 ， 家里最头疼的问题肯定是返潮和渗水了 ， 室内渗水可是个大麻烦 ， 因为很难找渗水区域 ， 最实际的解决方法往往是敲掉地砖 ， 重做防水 ， 不仅劳神烦心 ， 装修成本也很高 。
所以许多有经验的业主在装修之初就很重视防水 ， 但如何选择正确的装修辅材防水涂料呢？许多人认为防水涂料只要能隔水防潮就行 ， 但实际上 ， 新房在三到五年内都会发生轻微的沉降变形 ， 所以防水涂料需要有一定的柔韧性和拉伸性才能保证防水性能 。
如果柔韧性不好 ， 防水层出现裂缝 ， 涂膜的防水功能也就丧失了 。 而这种问题往往在装修后很长一段时间才会暴露 ， 业主不仅烦心 ， 维权也很困难 。 所以 ， 选择正确的防水涂料至关重要 。
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