物业费不交会怎么样，物业费8年没交最多补几年( 二 )
如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同 ， 并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任 。
在这种情况下 ， 催天下小编告诉大家业主无正当理由逾期不交或拒绝交物业费的 ， 物业公司有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的 ， 物业公司可以加收违约金 ， 甚至向人民法院起诉 。
三、欠缴物业费业主要交多少违约金？
业主违约拖欠物业费 ， 物业公司能加收多少违约金？这主要看业主（或业主委员会）与物业管理公司签订的物业管理委托合同是如果约定的 。
如合同中没有约定拖欠物业费的违约金 ， 按照最高人民法院的有关司法解释 ， 可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金 ， 在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％－50％ 。
同时 ， 根据最高人民法院对民间信贷最高利息的规定 ， 消费者违约金的所有赔偿不得超过年息24％的上限 。 需要注意的是 ， 被要求缴纳违约金的业主如果对违约金的金额有异议 ， 可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少 。
四、拖欠物业费可能被纳入“老赖”黑名单
无正当理由拖欠物业费不仅需要缴纳违约金 ， 还可能被纳入“老赖”黑名单 。 举个例子 ， 比如某业主因为自行车在小区被盗 ， 拖欠物业公司4000多元物业费 ， 被物业公司告上法院 。
法院依法扣划该业主银行存款近3000元后还差400元 ， 因此该主业被法院纳入失信被执行人“黑名单”（俗称的“老赖”黑名单） 。 如果想摘掉“老赖”的帽子 ， 该业主必须付清所有欠款 ， 然后再到法院申请删除“老赖”记录 。
五、不要以失窃为由拒交物业费
“物业公司与业主签订的是委托管理合同 ， 而非保管合同 ， 一般来说 ， 大部分物业公司不对小区业主的财产有保管义务 ， 所以业主不能因为自己的物品被盗 ， 就拒交物业费” 。
一直拖着物业费不交 ， 后期会有什么大的影响吗 其实从新闻上就能看出来全国各地的物业和业主之间的关系都非常紧张 ， 甚至说小区不交物业费物业直接退场的情况也是屡见不鲜 。 那么因为物业不达标而未缴纳物业费被起诉后应该如何处理呢？那么我说一下自己的看法 ， 希望能给大家提供一些参考 。
1.被物业起诉后应该如何补救？
其实大家被拖欠物业费被起诉了也不用过分的担心 ， 但是需要注意的一点就是大家必须积极的配合法院工作 ， 避免情况继续出现恶化 。 同时要做好交纳物业费的准备 ， 因为这在法律上也算是业主的义务之一 。
如果大家还是不太放心的话建议咨询一下自己的律师朋友或者是当地的律师事务所 ， 看看打官司有没有胜算 。 如果确实错误在自己的一方 ， 那么最好是缴纳物业费并且申请撤销案件 。 如果是物业存在问题 ， 大家可以在缴纳物业后再继续向法院起诉 ， 维护自己的正当权利 。
2.法院不会支持哪些不缴纳物业费的理由？
很多人认为物业服务不周到的话我就可以拒绝交纳物业费 ， 这是一种非常错误的想法 ， 下面几种情况我们依旧还需要交纳物业费 。
第一种是房屋未入住所以我不交 。 这种其实算是一些一种比较常见的情况 ， 但其实说你只要购买了小区的房子 ， 那么物业支出就是伴随着小区房子而产生的一种费用 ， 所以你必须要交纳 。
推荐阅读
- 【不开花】荔枝不开花不结果原因
- 方舟飞龙蛋怎么孵化，方舟飞龙不喂龙奶会怎么样
- 爱情是奢侈品，一个女人可以没有爱，但不能没有钱
- 海竿怎么使用，海竿不用漂怎么使用
- 人生一切的惬意都不是天生的，一蹴而就的成功也是不存在的
- 感谢情缘，让我们在“不早也不晚”的时间
- 又是什么让我们那样走近，在一个不经意的瞬间，相遇
- 怎么让朋友还钱，怎么交朋友还钱不伤感情
- 一个人的幸福和快乐，通常不是由物质高级和低级
- 手发抖怎么办，手抖怎么办教你一招就不抖了