公寓买卖税费怎么算，40万公寓过户费多少钱( 二 )
二手公寓需要交多少税，怎么算 需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
扩展资料：
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费 。
印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰ 。 公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人 。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人 。
二手房房屋交易：
非普通住宅契税要加倍 。 无论取得产权满不满两年 。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳 。
目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳 。
再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金 。 同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税 。 这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的 。
营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴 。 非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税 。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。 （房屋原值一般按上道契税完税额计算）
万分之十的印花税 。
房屋交易手续费按房价1.9%交纳 。
参考资料：
公寓过户交易的税费怎么算了 您好，公寓出售税费如下，其中契税是买家的税费，剩下的税费为业主的税费：
1、契税的计征方式：（成交价-增值税（不含附加费））×3%
2、增值税的计征方式：
①提供发票：（成交价÷（1+5%） －上手发票价)×5%=增值税
城市维护建设税：增值税×7%
教育费附加：增值税×3%
地方教育附加：增值税×2%
②不提供发票：
成交价÷（1+5%）×5% =增值税
城市维护建设税：增值税×7%
教育费附加：增值税×3%
地方教育附加：增值税×2%
3、土地增值税的计征方式：
①提供发票：
【成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－有关税金】 ×适用税率
适用税率按土地增值税四级累进速算公式：
增值额：成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－有关税金
扣除项目：上手发票价（每年加计5%）+有关税金
增值额÷扣除项目=百分比
增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金
增值额未超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40% －可扣除项目×5%=税金
增值额未超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50% －可扣除项目×15%=税金
增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60% －可扣除项目×35%=税金
②不提供发票：
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