楼上漏水楼下如何补漏，楼上防水层是干的楼下漏水
楼上漏水楼下处理的绝招 可以找专业补漏人员采用针孔式注胶方法堵住 。
楼上漏水 ， 楼下怎么修？ 1、可以要求赔偿实际损失 ， 精神损失赔偿不大可能 。
2、楼主可求助街道调解员 ， 以前我家也有楼主家的遭遇 ， 找物业没用 ， 反映给街道调解员 ， 调解员很公正 ， 站在中间立场 ， 我家、楼上家两头跑 ， 像给她娘家做事一样 ， 结果上家会皆大欢喜 。
3、如果调解不成功 ， 建议直接起诉 ， 准赢 ， 如果怕麻烦 ， 建议找法律服务所 ， 费用远比找律师便宜的多 ， 性价比也合算 。
总结：对于漏水问题 ， 首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人 ， 如果属于房屋本身的质量问题 ， 可以要求物业修理 。 如果是邻居造成的 ， 可以要求对方恢复原状 ， 不能恢复原状的 ， 可以要求赔偿损失 。 对方拒不赔偿的可以起诉 ， 但是建议协商解决 。
扩展资料：
唐中明重庆晚报讯 近日 ， 经垫江县法院调解 ， 房东况女士因未对自己出租的房屋妥善管理 ， 因卫生间漏水致楼下业主损失严重 ， 担责60%赔偿责任 。 租客未尽相关义务 ， 担责40%赔偿责任 。
垫江县法院审理查明 ， 去年初 ， 况女士将位于该县西城雅豪的一套房屋出租给余女士 。 去年8月 ， 余女士因公出差3天 ， 未将水闸总阀关闭 ， 不料卫生间水管堵头脱落 ， 自来水流出并渗透至楼下 ， 将楼下住房墙体、家具等侵蚀 ， 造成损失万余元 。
楼下住户索赔无果提起诉讼 ， 要求房东况女士、房客余女士赔偿损失 。 况女士认为 ， 承租人对房屋负有管理职责 ， 因卫生间水管堵头脱落导致楼下住房损失 ， 应由承租人赔偿 。 余女士认为 ， 水龙头堵头位置隐秘 ， 自己从未使用该水龙头 。
而且 ， 堵头脱落是因为房东装修时未固定妥当 ， 承租人不应承担责任 。 法院审理认为 ， 况女士作为出租人应当定期对出租房屋的水、电、煤气和有关设施安全检查 ， 堵头脱落系未尽管理职责所致 ， 应承担主要责任 。
余女士外出前 ， 未关闭水、电、气等易引发安全问题的设施 ， 应承担次要责任 。 经法院调解 ， 楼下住户与房东、房客达成赔偿协议 ， 况女士赔偿4000元 ， 余女士补偿2000元 。 重庆晚报采访人员 唐中明 。
参考资料：
楼上卫生间漏水楼下如何处理 其实想要解决楼上卫生间漏水这个问题 ， 并不是很复杂的事情 ， 虽然它要求专业技能 ， 不过当我们查清楚漏水的情况之后 ， 就可以一一处理了 。
第一步 ， 要弄清楚楼房的建筑年限 ， 如果是新房的话 ， 往往是水泥材料、防水材料等出现了问题 ， 那么需要翻新 ， 若是老房的话 ， 往往是因为出现裂缝导致的 。
第二步 ， 要对出现渗漏的地方进行清理 ， 找到最基层的漏水因素 ， 选择选择防水材料做备用 。
第三步 ， 针对漏水部位进行防水施工处理 ， 可以对裂缝进行修补 ， 施工期间要注意增加附加层 ， 确保更安全 。
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