草丁图书馆

  1. 首页 > 生活杂烩 >

土地税如何征收，征地税金( 二 )

小知识


月应纳房产税额==5760/12=480(元)
月应纳车船使用税额==1500/12=125(元)
月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)
根据计算的结果,提取应纳房产税、车船使用税和城镇土地使用税 。 会计分录如下:
借:管理费用——税金1355
贷:应交税金——应交房产税 480
应交税金——应交车船使用税125
应交税金——应交城镇土地使用税750
开征土地使用税的目的是为了保护土地资源,使企业能够节约用地 。 目前土地使用税只在镇及镇以上城市开征,因此其全称为城镇土地使用税 。 以上希望对大家有用,欢迎批评指正 。
拓展：
投资房地产， 每年需要上缴土地税， 这不单单是依照房地产的价值， 成比例的增长， 而是呈现递进式增长， 甚至是几何式增长 。 对此， 政府有专门的土地税缴纳计算公式， 且每个洲的土地税率不一样 。 澳大利亚的土地税是根据投资房的土地价值进行征收， 不是根据投资房的总价值进行征收， 而土地的价值是直接由各洲政府来评估并决定的 。
澳大利亚土地税的基本征收办法是：以一个基本起征点为限， 根据Revenue SA最新给出的公式， 南澳大利亚洲基本起征点是31.6万澳币 。 如果土地价值未达到基本起征点的不需要上缴土地税;如果土地价值在基本起征点以上的， 所需缴纳的土地税为土地价值减去起征点再乘以相应税率再加上税款基值 。 套用政府土地税缴纳的公式计算， 在上一期提到的例子中， 如果投资者只拥有一套投资房， 其土地价值为40万澳币， 一年只需上缴420澳币的土地税 。 如果投资者拥有两套这样的投资房， 投资房土地总价值累计达到80万澳币的话， 投资者就需缴纳4900多澳币的土地税， 而不是2*420澳币 。
土地使用税如何征收 土地使用税又如何计算? 长沙市地税局昨日公布了新的城镇土地使用税征收标准：市区范围内的应税土地， 按其经济繁华程度、交通便利条件、市政设施建设、城市发展规划以及土地价值的高低等因素划分为6个等级， 最高税额为20元／年平方米， 最低税额为4元／年平方米， 税额标准提高到原来的3倍 。 外国企业、外资企业被新纳入了征税范围， 在2008年11月20日前， 需到主管地税机关办理土地情况登记手续 。
新规定自2008年1月1日起实施 。 城镇土地使用税是按年计算， 分季缴纳， 今年前三季度的税款， 计划在年底之前全部补缴完毕 。 2007年， 长沙市征收到的城镇土地使用税达1.2亿元， 新税额标准实施后， 预计每年可增加税收2亿元左右 。
根据国家相关规定城镇土地使用的征税对象包括：国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；个体工商户以及其他个人 。
长沙市依法规定的免缴对象包括：国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政街道、广场、绿化地带等公共用地；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地， 从使用的月份起免缴土地使用税五年至十年；个人自用居住房屋及院落所使用的土地暂免征收土地使用税；单位及个人兴办的各类学校、医院、敬老院、托儿所、幼儿园自用的土地暂免征收土地使用税；由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地 。
土地税怎么征收 城镇土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象， 以实际占用的土地面积为计税依据， 按规定税额对使用土地的单位和个人征收 。 其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定， 新修订的《城镇土地使用税暂行条例》， 将税额标准提高了2倍， 调整后的“土地使用税每平方米年税额：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元 。 ”您所在城市的具体标准请咨询当地地税局 。 土地使用税按年计算、分期缴纳 。

推荐阅读


上一篇：【播种】家庭如何播种金弹子

下一篇：【方法】老鸦柿盆土配制方法