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顶楼如何彻底解决漏雨，顶楼漏水点( 二 )

小知识






情况二：屋顶的缝隙向下层漏水
如果业主不是居住在一栋建筑的顶层 ， 但是自己的屋顶还是漏水的话 ， 则是由于自己家的屋顶 ， 也就是上面一层业主家的地板可能有裂缝 ， 一旦上层住户积水 ， 就容易通过这些裂缝露水到楼下的住户家 ， 那种情况需要与楼上的住户交涉一下 ， 如果对方愿意的话 ， 尽量把家里的地面补做一次防水 ， 如果对方不愿意 ， 则要确保不再使地板长期积水 ， 以免漏到楼下 。




情况三：户外墙壁向屋内漏水
还有些住户通常是从室内天花板的靠近建筑外侧的墙角往室内渗水 ， 这可能是因为整栋建筑的外墙出现了局部渗水 ， 雨水冲刷到外墙的时候 ， 就会顺着缝隙漏到业主的家里面 ， 这种情况需要先查看渗水的具体的位置 ， 用浆把渗水的砖缝修补密实 ， 然后对已经被渗水破坏的内墙进行铲除 ， 并且冲刷干净 ， 之后再重新对墙面进行粉刷 。




以上就是针对屋顶渗水的三种情况的处理办法 ， 每一种都有具体的解决办法 ， 大家需要根据具体的情况来处理 。 要彻底避免房屋漏水 ， 除了在发生了漏水之后再来补救 ， 还不如提前做好防水工作 ， 不要为了图省事省去了防水施工的步骤 ， 或是使用劣质的防水材料 ， 造成过早的破损 。 同时要注意的是 ， 每年都需要请专门的防水施工队对防水层进行检查 ， 确保防患于未然 。

楼顶渗水如何彻底解决？ 这个如果是在保修期内 ， 报物业 ， 找开发商维修 。 如果是超保修期 ， 报物业 ， 动用物业维修金 ， 抓紧时间维修即可 。
平顶屋顶漏水没法彻底解决 ， 除非改成瓦片式坡顶 。
高层顶楼漏水如何彻底解决 顶楼渗漏如果做了防水依然还有渗漏现象 ， 那可能就不是你家那段的问题了 。 有可能是别人家的位置渗漏 ， 然后通过保温层窜到你家的 。 不清楚你们那个地区允许烧沥青不 ， 如果允许给你一个建议： 1、首先将你家那段位置的整个楼顶保温掀开 ， 包括保温层 ， 要让整个楼板露出； 2、然后按你家与相邻两侧邻居家那墙体的位置 ， 紧贴楼板砌起两道墙来 ， 墙的高要高于（凸出）整个楼顶； 3、先是将这两道墙做好防水 ， 用以阻隔邻居家那边渗漏的水再过到你家这边来； 4、回填楼层的保温材料、用水泥抹平楼顶； 5、重做防水 ， 包括被破坏邻居家的位置 。 这是一种彻底解决楼顶渗漏的办法 ， 不过工程量有些大 。 但如果这样做了 ， 会彻底解决楼顶的渗漏问题 。 即使将来再有渗漏 ， 修补一下自己楼顶部分损坏、渗漏的位置就可以了 ， 再也不用担心别人家渗漏的水窜到你家这边来了 。
关于顶楼漏水 ， 如何处理 。 1、重做防水：可以对漏水区域进行重做防水 ， 防水材料可以选择防水卷材 ， 可以用国标3mm聚酯胎铝膜SBS ， 然后对卷材搭接处进行密封处理 ， 实现无缝防水 ， 对漏水部分、管道、阴阳角等部位进行附加增强处理 。
2、修补：把较宽的裂缝用水泥砂浆重新填补 ， 要求平整 ， 填补牢固 ， 凝结硬实 。 如果是成片小麻纹已经风化的 ， 要铲除已经风化的水泥层 ， 然后再用水泥砂浆抹平 。 不管是什么原因 ， 顶楼漏水首先要找到漏水位置 ， 如果有裂缝 ， 那要将水泥沙凿开 ， 成v形 ， 再用防水材料刷 ， 刷完再过一层水泥沙 ， 厚度要高 ， 还有水泥沙边缘用界机界一条槽 ， 这样会粘得牢固 。
屋顶防水施工注意事项
1、坚固性要求：由于需要承受风雨带来的负荷 ， 又要传递施工负荷 ， 所以一定要具备足够强度和硬度 ， 对于工程设计要求采用1：3水泥砂浆做成找平层 ， 施工中应严格控制水灰比 ， 适度掌握稠度、含水量等 。

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