一人名下两套房要交什么税
一人名下两套房要交房产税 。两套房需要缴纳5.5%的增值税费，购房时间满两年可免缴 。房屋面积在90平方以下，契税为房屋评估价的1%，超过90平但低于144平的房屋，收取1.5%，大于144平的房屋收取3%的契税 。个税按1%缴纳，购房时间超过五年，且是住房，可免缴 。
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两套房的认定有哪些情况1、自己有住房，给成年子女购房：如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套;否则，算第一套 。
2、自己有住房，以未成年子女名义再购：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的 。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行 。
3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行 。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套 。
4、有全款购买住房，再贷款购房：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房 。
【一人名下两套房要交什么税】5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房 。
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