叠墅和联排别墅的区别
1、叠墅由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成 , 这也就基本上打消了别墅“上有天 , 下有地”的居住梦想 , 即上叠拥有露台和阁楼 , 下叠拥有入户花园和地下室 , 造成“有天无地 , 有地无天”的缺失感 。即便目前有部分项目也通过错层的形式人为营造 , 也不能像真正别墅一样见天见地 。
【叠墅和联排别墅的区别】2、联排在一个竖向上的空间内可以实现独栋别墅的概念 , 邻居之间有共用墙 , 但独门独户 , 即上下则是有天有地 , 可以有院落、有露台、有车库 。
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买叠墅怎么选1、上叠一般来说它就是那种阁楼和天台(也可作为宅院) , 相对来说阳光会比较好 , 而且还不会影响到到楼下住户 。
缺陷是要爬楼(有的楼梯在外面 , 下雨天受影响) , 如果是挑高没有做好(除非两层作为一层 , 这样感觉又太高了6米不协调) , 就给人没有别墅的感觉 , 差不多跟复式楼也差不多 。
2、下叠感觉和普通别墅其实相比都是差不多 , 带有庭院或者花园 , 客厅是挑高的 。
缺陷是受上层住户的影响 , 如果楼距小的话一楼的阳光还有可能不好 。
买叠墅要注意什么1、叠别产权
要注意叠加别墅产权 , 因为小产权不能正常上市交易 , 价格较便宜;而大产权能正常上市 , 价格较贵 。如果购买了小产权叠加别墅 , 将不能取得合法有效产权证 , 将会面临土地被收回的风险 。
2、环境
挑选叠加别墅时要注意环境 , 不但要空气清新 , 而且要阳光充足 。要是阳光不充足 , 昏暗湿润 , 会令人心境压抑烦闷 。
3、闹市别墅
购买别墅不要选择闹市区 , 闹市区大多处于交通紊乱的地方 , 会有很多汽车尾气污染和各种噪声 , 不适合人们居住 , 长期居住会对人身心发生晦气 。
4、贷款
别墅贷款成数较低 , 而且还会受总房价、贷款人资信情况等影响 。另外 , 别墅不能申请公积金贷款 , 只能申请商业贷款 。
5、送地下室
地下室指房间地面低于室外地平面高度超过该房间净高的一半者 , 如果地下室净高超过2.2米 , 那应当算在建筑面积里 , 如果没有超过 , 则不算建筑面积 。
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