租房合同违约屋内物品被损坏需要赔偿吗
租房合同违约屋内物品被损坏需要赔偿的 。合同违约金以当事人约定为准 ， 法律没有具体规定合同违约金上限 ， 合同违约金以当事人约定为主 ， 可以约定具体数额 ， 也可以约定计算方法 ， 如果约定的违约金过高或者过低 ， 当事人可以请求予以减少或增加 。如果是定金合同 ， 约定定金数额不得超过主合同标的额的20% 。
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签订房屋租赁合同的注意事项1、双方当事人的情况 。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况 。
2、住房具体情况住房的具体位置 ， 写明住房的确切位置 ， 简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备 ， 简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人 ， 写明这套住房为何种产权 ， 产权人是谁 ， 出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房 。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住 ， 还是同时可以有其他用途 ， 如办公等 。
4、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家 ， 而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客 ， 双方都需要有一段比较稳定的时间 ， 所以需要在合同中约定一个期限 。在这个期限内 ， 如果没有特殊情况 ， 出租人不得收回住房 ， 承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房 。期限到了之后 ， 承租人将住房退还给出租人 。如果承租人要继续租赁这套住房 ， 则要提前通知出租人 。经协商 ， 出租人同意后 ， 承租人可继续租赁这套住房 。如承租人要搬走 ， 但是没有找到合适的新住处 ， 出租人应酌情延长租赁期限 。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定 。在租赁期限内 ， 出租人不得擅自提高房租 。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付 。如果一次付清较长期限的房租 ， 可以和出租人讨价还价 ， 要求给予一些优惠 。但从承租人的经济承受能力角度考虑 ， 按月或按季付款造成的经济负担相对较小 。
【租房合同违约屋内物品被损坏需要赔偿吗】6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人 ， 所以修缮住房是出租人的责任 。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查 ， 保证自己今后能够正常使用 。如果在正常使用过程中住房或设施损坏 ， 承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修 。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的 ， 由承租人负责维修或赔偿 。出租人无力对住房进行修缮的 ， 承租人可与其共同出资维修 ， 承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还 。
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