全款买的第一套房再买算二套房吗
全款买的第一套房再买是否算二套房需要根据当地的政策来确定了 ， 具体如下：
1、认房又认贷：全款买的第一套房再买算二套房 ， 因为银行认定购房套数既看贷款人名下的贷款情况 ， 也考察房产情况 。
2、认房不认贷：全款买的第一套房再买算二套房 ， 因为这种情况是以家庭为单位 ， 只看名下是否有房产 ， 不管贷款情况 。
3、认贷不认房：全款买的第一套房再买不算二套房 ， 这种情况下 ， 银行只看贷款是否结清 ， 不管名下房产情况 ， 所以首套全款的情况下 ， 第二套算首套 。
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买二套房需要注意什么?1、购房方式 。目前大多数的购房者都是采用的贷款的方式购买房子 ， 而贷款买房又有三种方式可以选择 ， 相信大家都希望能够使用公积金贷款吧 ， 那么购房者就要注意关于购买二套房使用公积金的相关规定了 。一般情况下 ， 购房者购买首套房的时候 ， 如果已经使用过了公积金贷款 ， 但公积金贷款还没有还清 ， 在购买二套房时 ， 购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷 。
2、注意银行贷款规定 。如果购房者想要通过银行贷款购买二套房 ， 则在购买二套房之前 ， 最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定 ， 其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等 。大家可不要小看了这几点 ， 这将会决定今后你还款的多少 ， 从而影响今后的生活质量 。
【全款买的第一套房再买算二套房吗】3、看卖家或者开发商要求 。购买二套房可选新房也可以选择二手房 ， 如果是购买二手房 ， 有些卖家会对购房者有一些特殊的规定 ， 购房者事先一定要问清楚 ， 如果是购买新房的话 ， 有些开发商还会对购房者申请贷款有限制 ， 虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的 ， 但是很多开发商都有自己合作的贷款银行 ， 并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥 。
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