住房贷款利息和住房租金扣除哪个划算
【住房贷款利息和住房租金扣除哪个划算】
在一线或新一线及大多数省会城市 ， 选择房租扣除更加划算 ， 因为这些城市租金扣除标准是高于房贷的 ， 而贷款标准都一样 。至于怎么选 ， 具体还要看自己的实际情况 。
住房贷款利息专项附加扣除标准住房贷款利息专项附加扣除是纳税人本人或配偶 ， 单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款 ， 为本人或其配偶购买中国境内住房 ， 发生的首套住房贷款利息支出 ， 在实际发生贷款利息的年度 ， 按照每月1000元标准定额扣除 ， 扣除期限最长不超过240个月 ， 纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除 ， 夫妻双方可选择其中一方扣除 ， 夫妻双方婚前都有首套住房贷款 ， 婚后选择其中一套住房的购买方 ， 按扣除标准的100%扣除 ， 也可分别按扣除标准的50%扣除 ， 扣除方式在一个纳税年度内不能变更 。
住房租金专项附加扣除标准住房租金专项附加扣除是指纳税人在主要工作城市无自有住房 ， 且有住房租金的支出 ， 可享受以下标准的定额扣除:在直辖市 ， 省会(首府)城市 ， 计划单列市及国务院确定的其他城市 ， 扣除标准为每月1500元;除第一项所列城市以外 ， 市辖区户籍人口超过100万的城市 ， 扣除标准为每月1100元 ， 市辖区户籍人口不超过100万(含)的城市 ， 扣除标准为每月800元 。
夫妻双方主要工作城市相同的 ， 只能由签订租房合同(协议)的一方扣除 。若纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的 ， 则纳税人不能享受自有住房租金专项附加扣除 。
值得注意的是 ， 纳税人及其配偶在一个纳税年度内 ， 不能同时享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除 。根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第二十条规定：“纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除 。”住房贷款利息和住房租金只能二选一 。如果对于住房贷款利息进行了抵扣 ， 就不能再对住房租金进行抵扣 。反之亦然 。
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