商品房和经济适用房的区别在哪里

【商品房和经济适用房的区别在哪里】
商品房和经济适用房的区别有建设目的不同、销售价格不同、土地性质不同、购买对象不同、房屋面积不同、产权限制不同 。大家都知道 , 商品房的价格普遍较高 , 它主要是为了赚钱盈利才开发的楼盘 , 而经济适用房却并非如此 。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障 , 是根据国家建设计划安排建设的 。经济适用房是由国家相关机构安排建设的 , 它主要供应的是经济条件一般的人群 , 政府在定价的时候也会酌情考虑这部分人群的收入水平 , 又因为房屋的建设目的是为了提供保障 , 所以价格一般要比市面上的房屋价格低一些 。而商品房是由开发企业建设的 , 价格自然是由企业决定 , 为了赚取利益 , 价格自然要比经济适用房的价格高很多 。
说到土地性质 , 大家都心中有数经济使用房是政府组织建设 , 有很多政府制定的优惠政策紧跟其后 , 这就是经济适用房的优势所在 , 商品房基本上是不可以享受优惠的 , 因为它的用地都是通过出让的方式获得的 。

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