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新房收房后未入住物业费怎么收

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新房收房后未入住物业费也是按已入住的标准收取的 。根据规定 ， 物业费是从业主确定收房之日起收取 。另外 ， 民法典规定 ， 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的 ， 业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。

新房收房后未入住物业费怎么收

文章插图
新房物业费收取标准20222022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准 。但是每个地方的收取标准有点差异 ， 具体的物业费收取标准要按当地物价局公布 。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费) 。每个地方的物业费收取标准都不一样 ， 具体的物业费收取标准由当地的物价局公布 。
物业费服务的内容一、一级收费标准
1.00元/月·平方米(含税、费)
【基础条件】
1、小区封闭;
2、总建筑面积3%的物管服务用房;
3、绿化率35%以上;
4、绿化、休闲中心以及场地1500㎡以上;
5、固定活动馆所300㎡以上;
6、专用固定停车泊位3户/个;
7、具有可视对讲系统、监控系统以及电子巡更系统等 。
【公共秩序维护】
1、门岗室整洁 ， 有人二十四小时值勤 ， 对出入车辆进行登记 。
2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志 。
3、对出入车辆进行引导 ， 非小区车辆必须停放整齐 。
4、对火灾等突发事件有应急处理预案 。
【保洁服务】
1、小区公共区域打扫2次/天 ， 室外宣传栏擦拭2次/周 。
2、公共区域设有专人保洁 ， 保持公共区域干净 。
3、公共楼道打扫2次/天 ， 扶手擦洗2次/天 。
4、公共区域玻璃擦洗1次/周 。
二、二级收费标准
0.75元/月·平方米(已包含税、费)
【基础条件】
1、小区封闭;
2、总建筑面积3%的物管服务用房;
3、绿化率30%以上;
4、绿化、活动中心和场地共1000㎡以上;
5、固定活动馆所200㎡以上;
【公共秩序维护】
1、门岗室整洁 ， 有人二十四小时值勤 ， 对出入车辆进行登记 。
2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志 。
3、对出入车辆进行引导 ， 非小区车辆必须停放整齐 。
4、对火灾等突发事件有应急处理预案 。
【保洁服务】
1、小区公共区域打扫2次/天 ， 室外宣传栏擦拭2次/周 。
2、公共区域设有专人保洁 ， 保持公共区域干净 。
3、公共楼道打扫2次/天 ， 扶手擦洗2次/天 。
4、公共区域玻璃擦洗1次/周 。
三、三级收费标准
0.50元/月·㎡(含税、费)
【基础条件】
1、小区封闭;
2、有固定管理服务用房;
3、绿化率25%以上;
4、绿化、休闲活动中心、场地500㎡以上;
5、固定活动馆所1000㎡以上 。
【公共秩序维护】
1、门岗室整洁 ， 有人二十四小时值勤 ， 对出入车辆进行登记 。
2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志 。
3、对出入车辆进行引导 ， 非小区车辆必须停放整齐 。
4、对火灾等突发事件有应急处理预案 。
5、消防通道畅通、消防器材可随时启用 。
【保洁服务】
1、小区公共区域打扫2次/天 ， 室外宣传栏擦拭2次/周 。
2、公共区域设有专人保洁 ， 保持公共区域干净 。
3、公共楼道打扫2次/天 ， 扶手擦洗2次/天 。
4、公共区域玻璃擦洗1次/周 。
四、四级收费标准
0.35元/月·㎡(含税、费)
【基础条件】
1、小区基本封闭;
2、有固定管理服务用房;
3、有简单的绿地、树木以及植物等 。
【公共秩序维护】
1、备门岗室设有24小时值勤 ， 对外来机车辆进行登记检查 。
2、小区公共娱乐设施、水池等设有警示标志 。
3、消防通道畅通、消防器材可随时启用 。
【保洁服务】
1、小区公共区域打扫2次/天 ， 室外宣传栏擦拭2次/周 。
2、公共区域设有专人保洁 ， 保持公共区域干净 。
3、公共楼道打扫2次/天 ， 扶手擦洗2次/天 。
【新房收房后未入住物业费怎么收】4、公共区域玻璃擦洗1次/周 。

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