验收新房的时候注意哪些问题
一、房子面积是否一致
准备卷尺一把 ， 笔和本子 ， 核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的 ， 如果差太多 ， 得找开发商解释或处理 。
二、墙体是否空鼓和开裂
准备安全锤、彩色粉笔 ， 用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击 ， 如果出现空响 ， 就用粉笔给圈画出来 ， 然后通知开发商来处理 。特别是卫生间和厨房 ， 因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的 ， 如果墙面空鼓就贴瓷砖 ， 以后瓷砖是会掉落的 。
三、防水是否漏水
准备手电筒 ， 到楼下看厨房和卫生间的防水 ， 同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况 ， 防水不好 ， 出现漏水 ， 安全隐患是非常大的 。
四、下水道是否通畅是细节
下水道是否通畅很关键 ， 拿上水桶打水往下水道大量倒水 ， 看下水是否顺畅 ， 如果不顺畅 ， 一定要请开发商处理 。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中 ， 工人不仔细 ， 将水泥浆弄到下水管里面去的原因 。
五、门窗开关是否方便
一定要仔细检查门窗 ， 看门窗开关是否方便 。还有就是看入户的大门是否有倾斜 ， 不是水平的现象 ， 同时如果入户门是内开的话 ， 还要检查入户门的底部距离地面的高度是几公分 ， 如果高度低于5公分的话 ， 要让开发商及时进行处理 。如果不处理 ， 地砖一粘贴 ， 入户门就打不开了 。
文章插图
验收新房使用的专用工具【验收新房的时候注意哪些问题】手机上(随时随地照相及同步录音录像)、塑料脸盆(验收下水)、小锤头(检查墙体与路面是不是墙面空鼓)、千分尺(如果有缝隙可以用于精确测量裂缝宽度)、5米米尺(精确测量楼高及其各种各样规格)、扫把(清洁卫生)、数字万用表(精确测量工作电压是不是平稳合格)、计算方式、包装袋、报刊、绳索等 。验收房子的情况下最好是叫一个或好多个有工作经验的好朋友 ， 一来可以看到大量问题 ， 二来万一出现问题还可以一起想办法 。
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