房子过户是不是要交契税
房子过户需要交契税 。按照现行契税政策，契税税率实行3%～5%的调整幅度 。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况 。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定 。
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收 。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税 。
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房屋契税计算方法：
契税采用比例税率 。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单 。
应纳税额的计算公式为：
新房应纳税额=计税依据×税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
契税缴纳情况如何1、纳税义务发生时间
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天 。
2、纳税期限
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款 。
3、纳税地点
契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳 。
4、征收管理
【房子过户是不是要交契税】纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证 。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续 。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税 。
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