购买首套房需要注意哪些事项
1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动 。需要缴纳多少钱定金 。有些开发商定金还是会退的 。有的退的时候就各种理由了 。所以如果交定金 。必须看好定金合同!
2、避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围 。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号 。就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价 。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!别抢到之后价格过高!
3、观看房屋面积
有的时候看的样板间 ， 是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!
4、查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样!或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的 。比如就可以在搜索引擎里面搜索楼盘或者开发商名字 。避免买到黑心开发商的房子!
5、看五证
【购买首套房需要注意哪些事项】开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》 。
文章插图
买首套房的流程有哪些1、确定房源 ， 首先通过各种渠道收集各个楼盘的相关信息 ， 可以通过中介公司的网站 ， 房介所等等相关媒体 ， 因为是全款买房 ， 根据自己的综合情况及要求对房子进行全方位的评估 ， 考察过程中可以约比较专业朋友一同鉴定 ， 这样比自己考察所考虑到的房屋因素更加全面 。
2、提交订金 ， 定下房源并通过审核之后 ， 去售楼处签订购房合同及提交订金 ， 在签订之前向律师咨询下合同中应该注意的问题 ， 如有条件聘请一位房地产方面的律师代为办理 ， 这样可以保证自己的利益 。按照合同约定的方式缴纳购房款项办理登记 ， 在一定的期限之内买卖双方去房地产交易管理中心办理登记手续并交税 。需要办理贷款的可以着手办理抵押贷款了 ， 准备好银行所需材料如身份证原件及复印件、婚姻证明材料、收入证明材料等等 ， 以所购房产为抵押 ， 办理贷款 。
3、缴纳购房余额 ， 去开发商处领悟相关材料如住宅使用说明书等之后 ， 业主可以验房验房之后可以交接 ， 房产证上就是业主姓名 。按规定缴纳物业管理费等 ， 办理入住手续 。
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