房贷逾期可以协商只还本金吗
房贷逾期可以协商不只还本金，还要还利息和罚息 。不过在一些特殊情况下，征得银行的同意，有些可以减免罚息，但本金和合同约定的合法利息受法律保护，险贷款主体主动减免的情况下，都需要偿还 。逾期贷款指贷款项目在合同规定还款期限内，尚未还清的贷款部分 。从逾期之日起，转入逾期贷款账户，并在贷款账首注明“逾期贷款”字样 。为了督促贷款单位及早归还逾期贷款，对逾期部分加收利息的20%，国家贷款条例规定，不能按期还本付息的，用留成的基本折旧基金、企业基金或利润留成归还，不得挤入成本，占用税金或坐支利润 。
【房贷逾期可以协商只还本金吗】
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贷款逾期的后果有哪些1、产生罚息，加收50%的利息
虽然每家贷款机构的政策不尽相同，但总体来说，银行会比小贷公司更好说话一些 。如果信用贷款出现逾期，贷款机构会先电话催收贷款，提醒借款人还款，同时利率还会上浮，作为每天的罚息 。
2、产生不良信用记录，影响今后的贷款和办理信用卡
每当逾期产生后第二天，自己的名字就会同时出现在银行内部系统，随后行长和风控都会看到 。逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录 。一旦留下即可能会被保留3年-7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而无法容易申请了 。
如果逾期情节严重，今后办房贷、车贷都会受到影响 。罚息还只是金钱上的损失，而不良信用记录却是无形资产的损失，造成的影响是金钱也无法弥补的 。
3、无法享受贷款优惠，甚至已申请不到贷款
不少人在再次申请房贷时，却发现自己由于粗心，在过去的老房贷上留下了太多的逾期还款记录，除了房贷逾期还款要罚息，还有可能无法顺利获得银行房贷的优惠利率，更有甚者，想再次办理房贷都变得不可能了 。
4、拉进黑名单，子女无法上重点学校
而对于一些故意拖延旅行债务的“老赖”，将被拉入黑名单 。以至于无法乘坐飞机、高铁、住宿等;更严重的是子女将无法上重点学校;未来会有更多的处罚，可以说是生活将寸步难行 。
5、影响个人职业生涯
对于助学贷款逾期的，连续逾期超过90天且情节严重的，银行或学校会在媒体上公布身份证号、逾期信息，或告知工作单位 。恶意欠款或有意拖欠的，银行将会起诉 。逾期但未连续90天的，且逾期后能及时补救，按时还款，信用水平不会受到太大影响的 。
6、银行发律师函，到法院起诉
若超过3个月仍未缴款，那就很严重了 。贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等 。
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