签了购房合同后还可以变更吗
签了购房合同后还可以变更 ， 但是需要经过双方协商一致 ， 依法成立的合同受法律保护 ， 当事人必须按照购房合同的约定全面履行约定的义务 ， 非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务 。《民法典》第五百四十三条规定 ， 当事人协商一致 ， 可以变更合同 。当事人对合同变更的内容约定不明确的 ， 推定为未变更 。
【签了购房合同后还可以变更吗】
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购房合同更名的流程有哪些1、没有网签的
商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案 。这时购房者只需同开发商协商 ， 把之前签订的合同注销 ， 以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了 ， 此种情况不涉及税费 ， 处理起来比较简单 ， 开发商一般都会同意 。
2、已经完成网签的
具体流程是首先要撤网签 ， 然后去房管局要重新签的材料 ， 然后才能重新备案签新的合同 。这个方式对于开发商比较麻烦 ， 所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做 。因为国务院规定禁止期房转让 ， 对于开发商还有一个撤网签率的问题 ， 所以一般情况下开发商不愿意做 。
3、等房产证下来改名
如果购房者只是打算增减名字 ， 那么可以等待房产证下来后办理更名 ， 夫妻之间更名是只收工本费的 。但需要注意 ， 如果不是夫妻 ， 要按照二手房交易流程计算相应费用 。
购房合同更名有哪些风险可能会因为交易的不正当性 ， 导致合同备案时被主管部门拒绝;更名过户的目的如果是为了避税 ， 在申领产权证明环节也有可能面临被征税的风险;合同更名必须要双方同意 ， 一方反悔 ， 都会导致合同无效 。
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