聊城取消新房限售了吗
【聊城取消新房限售了吗】聊城取消新房限售了 ， 2022年6月6日 ， 山东省聊城市发布《关于稳住经济运行以优异成绩迎接党的二十大胜利召开的若干意见》 ， 涉及多条房地产方面的政策 。文件显示 ， 取消新购住房限制转让措施 ， 新购住房取得不动产权证后即可上市交易 。以办理不动产权证实际缴纳契税数额的20%发放“消费券” 。实施时限暂定至2022年12月31日 。
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楼市取消限售意味着什么1、取消楼市限购 ， 确有提振地方经济的考量 ， 激活房地产市场 ， 让房地产带动下游产业的复苏 ， 是自然选择 。类似的增长挑战 ， 在其他省份不同程度地存在 。但是 ， 这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长 。
2、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长 ， 能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产 ， 买不起房子的即使楼市降价也只能望楼兴叹 。楼市交易的高门槛 ， 限制了其交易量 ， 取消限购对人们购房的刺激作用 ， 可能还小于实施限购 。交易量上不去 ， 楼市的景气度就有限 。
3、取消楼市限购 ， 无须过于敏感 ， 随着楼市限购的取消 ， 楼市的相关制度环境是否会调整 。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式 ， 那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙;如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来 ， 那么取消楼市限购就将成为一个全新的起点 。
楼市取消限售的原因楼市取消限售的原因主要包括两个方面 ， 其一 ， 与楼市表现较为乏力 ， 市场情绪较为低落等困局待解的迫切性有关 ， 往往对限制性政策进行明确的放松 ， 作用力相对较强 ， 预期效果较为明显;其二 ， 与城市、政策的特征有关 ， 限制性政策往往是由地方设立推行的 ， 因此城市在对其调整上的可操作性较强 ， 也是出于降低成本考虑 。
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