怎么把房子过户给小孩
把房子过户给小孩，可以通过出让、赠与以及继承等方式，只需要按照相关的手续办理过户即可 。需要注意的是，房屋采取的过户方式不同，产生的税费是不同的 。需要注意的是，如果小孩属于未成年，后续不可随意处置房产，处置房产必须是为了子女的利益，应当征得全体监护人的一致同意,且必须要经过严格的公证程序 。
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办理房屋过户需要注意什么?1、买卖合同需共有人签字 。
买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签 。
2、明确费用明细 。
整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费 。
3、寻求专业人士帮忙 。
选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清 。
【怎么把房子过户给小孩】4、核实房屋状态 。
买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间，此外，还需注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦 。
5、明确交房细节 。
交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷 。
房屋过户需要多长时间?二手房办理过户的时间长度是有规律可循的 。一般来说，有以下几个时间节点 。
1、买房者付定金，然后签订合同 。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作 。一般这个时间持续3天左右 。
2、到房产交易中心 。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等 。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证 。
3、银行操作贷款问题 。一般而言，是在10天-20天左右 。
因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到 。
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