房屋漏水可以使用维修基金吗
1、如果房屋漏水的位置属于小区公共区域的话 ， 那么是可以申请使用维修基金的 。
【房屋漏水可以使用维修基金吗】2、如果房屋漏水位置属于个人房屋的话 ， 是不可以使用维修基金 ， 因为个人房屋漏水是不符合房维修基金提取条件的 ， 房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金 ， 不得挪作他用 。房屋维修基金主要适用于房屋大修的 ， 如果房屋漏水是个别房屋的小修 ， 是不能够使用维修基金的 。
《住宅专项维修资金管理办法》第二条规定 ， 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督 ， 适用本办法 。本办法所称住宅专项维修资金 ， 是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金 。
文章插图
使用房屋维修基金需要什么条件1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定 ， 商品住宅专项维修资金属于业主 ， 专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造 ， 不得挪作他用 。
2、一般共用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分 ， 走廊通道、门厅、楼梯、大堂等公共通行部分 ， 避难层、设备层或者设备间等结构部分 。
3、一般共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱、规定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等 。
4、其市住建局相关负责人特别指出 ， 公共维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造 。
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