首套房可以享受哪些优惠
首套房可以享受的优惠政策如下：
1、首付比例低
贷款买房是现在最常见的购房方式 ， 从交首付的金额来看 ， 首套房的首付比例比二套房低 ， 比如首付按照房价的30%来计算 ， 第二套房子的首付比例至少是房价的40% ， 现在房价越来越高 ， 首付已经花费了很多年轻人的存款 。
2、减收契税
买房子的朋友都知道 ， 契税是必交的一个规定政策 ， 如果产权发生变动 ， 就要像新业主征收税费 ， 一般的 ， 税费为3%-5% 。首套房可以享受契税减免优惠 ， 举个例子来说 ， 首次购买为90㎡的住房 ， 契税仅为1% 。
3、贷款利率更优惠
贷款会产生一定的利息 ， 利息也是一笔不小的开支 ， 现在有很多城市 ， 首套房贷款利率为基准利率上浮10% ， 而二套房贷款利率则为基准利率上浮20% 。
文章插图
二套房和首套房有什么区别?1、首付比例
如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话 ， 即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋 ， 那么首付比例一般在20%左右 ， 如果是购买二套房的话 ， 商业贷款的首付比例则为30%以上 。
【首套房可以享受哪些优惠】2、贷款难度
由于在申请贷款的时候 ， 很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况 ， 通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的 ， 而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多 ， 特别是在遇到银行资金紧张的时候 ， 二套房的贷款是很难申请到的 。
3、贷款利率的区别
如今各地房贷利率不断上涨 ， 很多人也发现了 ， 二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的 ， 所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样 。
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