公寓和普通住宅的区别是什么


1、使用年限和水电费不同 。公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口 。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年 。而且,公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高 。
2、地段不同 。公寓普遍的特点是位置于中心地段,一般以小户型全装修出现 。
3、功能设计上不同 。从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性 。
4、建筑标准不同 。在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别 。
5、公寓主要服务对象 。公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态 。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在 。
【公寓和普通住宅的区别是什么】6、住宅主要服务对象 。住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等 。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋 。

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