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没有住物业费也需要正常缴纳 ， 物业费从业主收房开始就需要计算缴纳了 。目前部分城市规定房子超过6个月未入住的话 ， 可以申请减免物业费 ， 按70%缴纳 ， 但这项政策尚未实现全国统一 ， 所以需要先确定自己所在城市的规定 。
物业费的收取标准一级收费标准1.00元/月.平方米(已包含税、费);二级收费标准0.75元/月.平方米(已包含税、费);三级收费标准0.50元/月.平方米(已包含税、费);四级收费标准0.35元/月.平方米(已包含税、费) 。
物业费的内容1、物业服务人员的工资 ， 业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资 ， 福利、加班与服装费等 。
2、物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用 ， 其中有电梯 ， 小区道路平整 ， 主要道路及停车场交通标志齐全、规范 。路灯、楼道灯完好率 ， 电气、燃气、消防系统设备维修保养费 。
3、物业管理区域清洁卫生费用 ， 包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁
【房子交房了没有住物业费怎么交】4、管理区域秩序维护 ， 其中有小区安保巡逻等 。
5、物业管理服务固定资产折旧费 。
6、和业主协商的其他费用 。
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