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夫妻离婚房子按揭贷款的 ， 贷款由获得房子产权的一方进行偿还 。在离婚时 ， 按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样 ， 由夫妻共同偿还 ， 而是由取得产权的一方个人偿还 ， 因为 ， 产权归这一方 ， 贷款也应当转移到这一方 。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同 ， 以个人财产支付首付款并在银行贷款 ， 婚后用夫妻共同财产还贷 ， 不动产登记于首付款支付方名下的 ， 离婚时该不动产由双方协议处理 。
【夫妻离婚房子按揭贷款怎么办】依前款规定不能达成协议的 ， 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方 ， 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ， 离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则 ， 由产权登记一方对另一方进行补偿
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