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二手房过户需要签订买卖合同 。签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益 ， 降低房屋过户的风险 。法律规定 ， 依法成立的合同 ， 对当事人具有法律约束力 。
《民典法》第四百六十九条当事人订立合同 ， 可以采用书面形式、口头形式或者其他形式 。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式 。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容 ， 并可以随时调取查用的数据电文 ， 视为书面形式 。
第四百七十条合同的内容由当事人约定 ， 一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法 。
【二手房直接过户还用签合同吗】当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 。
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