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使用公积金贷款购买第二套房 ， 最低首付比例为30％ ， 贷款利率为基准利率 ， 当员工的公积金贷款额度不足以支付购买房屋时 ， 员工可以向受托银行申请商品房贷款 ， 受托银行将以组合形式向员工发放 。公积金贷款使用抵押担保 ， 借款人（即申请公积金贷款的员工 ， 下同）应使用购买的房屋作为抵押 。借款人应当与委托银行签订抵押合同 ， 并按照本市房地产权登记要求办理抵押登记手续 。
【公积金第二套房首付多少】如果公积金贷款的贷款是质押担保 ， 借款人或第三方应提供公积金中心和委托银行确认的证明国债 。可以保证银行的当地货币存款证和其他权利承诺 。借款人应当与委托银行签订质押合同 ， 并在合同约定的期限内办理权利证书的转让 。对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭 ， 为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买买第二套房普通自住房 ， 第二套房贷款低首付款比例为30％ 。
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