文章插图
首付款是否能退 ， 这要区别不同的情况来判断：
【房贷批不下来如何申请退款】1、如果是银行原因 ， 比如额度紧张无法放款 ， 那么购房者可以和卖家协商解除购房合同 ， 并且不必承担违约责任 ， 卖家应该无条件退还购房首付 。
2、如果是因为购房者自身原因 ， 比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批 ， 首先应该尽量解决 ， 如找担保公司担保或者延长还款期限等 。
如果仍无法解决 ， 那只能解除购房合同了 。在这种情况下 ， 购房者需要承担违约责任 ， 支付违约金给卖家 ， 同时卖家应该返还首付款 。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来 ， 购房首付都是可以退的 ， 区别仅在于购房者是否需要支付违约金 。
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
《民法典》第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息 ， 或者不履行其他金钱债务的 ， 对方可以请求其支付 。
推荐阅读
- 离婚后房贷没还完可以过户吗
- 为什么星星在天上掉不下来呢
- 疫情交不起房贷怎么办
- 房贷可以贷三年吗
- 提前还房贷会承担违约金吗
- 一次性耳钉怎么取下来
- 负债过高能办理房贷吗
- 各大银行房贷看几年的征信报告
- 梅花螺丝坏了拧不下来怎么办
- 购房贷款年限怎么算