不满两年的房子如何交易
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不满两年的房子也是可以卖的 ， 只要是有房屋所有权证的房子 ， 都可以自由买卖 。
不满两年交易过程中需要缴纳以下费用：
1、契税：一般由买方缴纳 ， 双方另有约定除外；
【不满两年的房子如何交易】2、营业税：一般由卖方缴纳 ， 双方另有约定除外；
3、个人所得税：一般由卖方缴纳 ， 双方另有约定除外；
4、二手房的买卖双方 ， 各缴纳成交价格万分之五的印花税 。
二手房交易注意核实卖方身份、选择可靠的中介 ， 如果是跟个人购房 ， 要查看身份证 ， 如果选择中介 ， 要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方 ， 确保交钱后能顺利过户 ， 过户后房与款两清 。
必要时可查阅中介机构应具备的“两证” ， 一为工商部门颁发的营业执照 ， 二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书 。
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