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1、查看开发商的相关证件
【买新房要注意什么】这一点购房者一定要注意，通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等 。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假 。
2、注意合同约定
购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》 。购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日&rdquo；并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任 。
3、做好购房预算
除了首付款和贷款相关的费用，交房时，购房者还要支出一部分款项，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等 。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，最好事先了解清楚，做好准备 。
4、不要轻信口头承诺
购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益 。
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